1월 7일 발표된 새로운 보고서에 따르면, 광역 토론토 지역의 2025년 주택 판매량은 2024년 대비 11.2% 감소했으며, 평균 매매가는 2024년 대비 4.7% 하락했습니다. 지난 12월 기준 평균 매매가는 100만 달러를 조금 넘는 수준입니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 수요일에 12월 데이터와 2025년 연간 주택 시장 데이터를 발표했습니다.

보고서에 따르면 광역 토론토 지역의 부동산 중개업자들은 TRREB의 MLS 시스템을 통해 2025년에 62,433채의 주택이 판매되었다고 보고했으며, 이는 2024년에 비해 11.2% 감소한 수치입니다.

토론토의 주택 판매량이 25년 만에 최저치를 기록했습니다. 마지막으로 판매량이 이처럼 낮았던 것은 60,783채가 팔린 2000년이었습니다.

동시에 신규 매물 등록 건수는 186,753건에 달해 지난해 판매량의 3배를 기록했으며, 이는 전년 대비 10.1% 증가한 수치입니다.

2025년 연평균 매매가는 1,067,968 캐나다 달러로, 2024년의 1,120,241 캐나다 달러보다 4.7% 감소했습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TREB)는 12월 주택 시장 데이터를 발표했습니다.

보고서에 따르면 2025년 12월에는 총 3,697채의 주택이 판매되었으며, 이는 2024년 12월에 비해 8.9% 감소한 수치입니다.

해당 월에 새로 공급된 주택 수는 5,299채로, 전년 동기 대비 1.8% 증가했습니다.

2025년 12월 평균 매매가는 1,006,735위안으로, 2024년 12월에 비해 5.1% 하락했습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 12월 시장 동향 보고서에서 “2025년 경제 불확실성이 소비자 신뢰를 약화시키고 있다”고 지적했습니다.

보고서에 따르면, “같은 기간 동안 주택 재고량이 높은 수준을 유지하여 주택 가격 하락 협상이 가능해졌고, 이는 주택 구매력 향상에 도움이 되었습니다.”

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB) 회장인 다니엘 스테인펠드에 따르면, 지난해 광역 토론토 지역의 주택 시장은 주택 가격과 모기지 금리가 모두 하락하면서 더욱 저렴해졌습니다.

스탠필드는 “주택 구매력 개선”은 시장이 회복 준비가 되었음을 의미한다고 말했습니다.

스탠필드는 수요일 보도자료에서 “경제와 노동 시장이 정상 궤도로 돌아왔다는 확신이 들면 억눌렸던 수요가 충족되면서 주택 판매량이 증가할 것”이라고 말했다.

그럼에도 불구하고 TRREB의 CEO인 존 디미셸은 위원회가 모든 단계의 정부에 생활비 부담을 낮추는 데 도움이 되는 세금 감면 혜택을 제공할 것을 촉구하고 있다고 밝혔습니다.

디미켈은 보도자료에서 “가족과 개인은 집이나 아파트를 구입하고 기본적인 생활 욕구를 충족할 수 있도록 일정 수준의 재정적 여유가 필요하다”고 말했다.

“공정하고 책임감 있는 조세 정책은 국민의 가계 소득을 늘리고, 소비자 신뢰를 회복하며, 경제에 대한 믿음을 재건할 수 있습니다. 이러한 조치들은 안정적인 가계를 지원하고 모두에게 이익이 되는 경제를 만드는 데 필수적입니다.”

토론토 부동산투자위원회(TRREB) 최고정보책임자(CIO)인 제이슨 머서는 보도자료를 통해 연방 정부의 경기 부양책이 광역 토론토 지역 부동산 시장에 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.

머서 씨는 “무역 관계를 강화하고 대규모 국내 경제 개발 사업을 시행하는 것이 향후 주택 판매 개선에 매우 중요하다”고 말했다.

머서 씨는 “현재와 같이 시장 상황이 비교적 저렴하더라도, 토론토 광역권의 가정들은 장기적인 월별 주택담보대출 상환을 결정하기 전에 고용 상황에 대한 확신을 가져야 합니다.”라고 덧붙였습니다.