광역토론토지역(GTA) 전역의 부동산 가격은 최근 몇 년 동안 변동성이 심했습니다.

하지만 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 최신 GTA 판매 통계에 따르면 모든 주거 유형을 합친 평균 판매 가격은 3년 만에 가장 낮은 수치를 기록했습니다.

2024년 1월 GTA의 모든 주택 유형의 평균 판매 가격은 1,026,703달러로 집계되었습니다. 이는 2021년 1월의 합산 평균 967,885달러 이후 가장 낮은 월 평균 판매 가격입니다.

캐나다 중앙은행이 급격한 인플레이션을 막기 위해 기준금리를 공격적으로 인상하기 직전인 2022년 2월에는 GTA의 총 평균이 1,334,544달러로 최고치를 기록하기도 했습니다.

그 이후로 GTA 부동산 가격은 롤러코스터를 타고 있습니다.

반면, 부동산 판매는 2023년 23년 만에 가장 낮은 연간 판매량을 기록한 이후 1월에 전월 대비 및 전년 대비 모두 증가세를 보였습니다.

TRREB 회원 부동산 중개인은 지난달 GTA 전역에서 총 4,223건의 매물이 거래되었다고 보고했으며, 이는 12월 총 3,444건 대비 22.6%, 2023년 1월 총 3,100건 대비 36.2% 증가한 수치입니다.

“전월 대비 계절 조정 기준으로는 판매와 신규 리스팅 모두 증가했습니다. 이는 2023년 12월에 비해 시장 상황이 긴축되었다는 것을 의미합니다.”라고 TRREB은 1월 마켓워치 분석에서 말했습니다.

인플레이션율이 캐나다 은행의 목표치인 연간 2% 성장을 꾸준히 상회하고 있기 때문에 캐나다 은행이 2024년에 금리를 어떻게 할 것인지 또는 언제 인상할 것인지 예측하기는 아직 이르다. 하지만 TRREB의 제니퍼 피어스 회장은 대출 비용이 낮아질 것이라는 낙관적인 전망을 유지하고 있습니다.

“2024년은 긍정적인 출발을 보였습니다. 캐나다 중앙은행은 올해가 지나면서 인플레이션율이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 낮은 이자율을 뒷받침하여 주택 구매자들의 시장 복귀에 대한 자신감을 강화할 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

2021년 1월에 기록한 월 거래량 6,928건에 비해 GTA 전역의 거래량이 39퍼센트 감소했다는 점도 주목할 만합니다.