캐나다 부동산 시장은 호황을 누리고 있으며, 휘슬러의 주가는 1년 만에 20% 이상 급등했습니다.
올해는 캐나다 부동산 업계에 롤러코스터를 탄 한 해였지만, 그중 한 시장은 겨울이 오기 전에 호황을 누렸습니다. 바로 캐나다 스키 지역의 부동산입니다.
전문가들은 “캐나다 제품 구매” 운동이 이러한 현상의 원동력으로 보인다고 분석합니다. 일부 캐나다 스노버드들은 미국 휴가를 피하면서, 캐나다에서 휴가용 부동산을 구매하는 경우도 있을 수 있습니다.
Royal LePage( https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadas-winter-recreational-housing-markets-rebound-in-2025-as-push-to-buy-canadian-attracts-domestic-buyers/ ) 가 목요일에 발표한 새로운 보고서 에 따르면, 캐나다의 인기 있는 스키 지역의 주택 가격은 2025년 첫 9개월 동안 약간 상승할 것으로 나타났습니다.
보고서에 따르면, 2024년 활동이 감소한 후 올해 1~3분기 동안 전국의 가장 인기 있는 스키장은 매출과 부동산 가격이 모두 증가했습니다.
로얄 르페이지의 “2025년 겨울 레저 부동산 보고서”에 따르면, 겨울 레저 시장의 단독 주택 가격은 작년 같은 기간에 비해 3.8% 상승하여 982,000캐나다 달러에 달했습니다.
이 보고서는 캐나다의 4개 주(브리티시 컬럼비아, 앨버타, 온타리오, 퀘벡)에 위치한 상위 18개 스키 리조트에 대한 데이터를 수집했습니다.
전국 평균과 비교했을 때, 브리티시 컬럼비아주의 선 피크(24.3%), 앨버타주의 캔모어(9.5%), 퀘벡주의 몬사투르(23.6%) 등 일부 시장에서는 가격이 상당히 상승했습니다.
전국 여러 지역의 주택 가격이 폭락한 반면, 캐나다 스키 리조트의 콘도 가격은 상승하는 것으로 보입니다. 예를 들어, Royal LePage의 보고서에 따르면 브리티시컬럼비아주 휘슬러의 일반 콘도 중간 가격은 2024년 같은 기간 대비 20% 이상 상승하여 70만 2천 캐나다 달러에 달했습니다.
올해 첫 9개월 동안 브리티시 컬럼비아의 인기 스키 지역에 있는 단독 주택의 중간 가격은 전년 대비 1.8% 상승해 179만 6천 달러를 기록했고, 아파트의 중간 가격은 전년 대비 9.5% 상승해 52만 8,500달러를 기록했습니다.
보고서는 또한 “레저 부동산 전문가”를 대상으로 설문 조사를 실시했는데, 그중 47%가 국내 구매자 문의의 주요 동인이 “캐나다 제품 구매”라는 감정이라고 답했습니다.
로열 르페이지(Royal LePage)의 사장 겸 CEO인 필 소퍼(Phil Soper)는 “2024년 거래 부진과 가격 정체를 겪은 캐나다에서 가장 인기 있는 스키 리조트의 부동산 시장이 2025년에 회복세를 보이고 있습니다. 적정 금리 인하와 ‘캐나다산을 사세요’라는 인식 확산으로 스키장 캐빈과 산장 휴가용 주택에 대한 수요가 다시 증가했습니다.”라고 말했습니다.
소퍼는 이것이 경제적 불확실성으로 인해 구매자가 주저하는 캐나다의 도시 시장과는 극명한 대조를 이룬다고 지적했습니다.
그는 “겨울 휴가를 찾는 구매자들은 적극적으로 기회를 모색하고 있습니다. 이는 캐나다 레저 지역의 회복력과 지속적인 매력을 보여주는 또 다른 증거입니다.”라고 말했습니다.
소퍼는 또한 “캐나다와 미국 간의 관계가 점점 더 경색됨에 따라 점점 더 많은 캐나다인들이 국내에서 겨울 휴가를 보내고 있습니다. 여행 습관이 변화함에 따라 사람들은 집에서 가깝고 편안하며 진정한 캐나다식 휴가지를 찾기 시작했고, 국내 관광지는 이러한 추세에 힘입어 수혜를 입고 있습니다.”라고 말했습니다.
로얄 르페이지가 의뢰하고 버슨이 실시한 최근 설문조사에 따르면, 현재 미국에서 주거용 부동산을 소유하고 있는 캐나다인의 절반 이상(54%)이 내년 안에 부동산을 매각할 계획이라고 답했으며, 대다수(62%)는 현재의 정치적 상황을 주된 이유로 꼽았습니다.
33%의 사람들은 개인적, 재정적 이유 등 다른 요인으로 인해 동기가 부여되었다고 답했고, 5%는 허리케인, 홍수, 산불 등 극심한 기상 현상이 점점 더 빈번해지고 있기 때문이라고 답했습니다.
미국 부동산 매각으로 얻은 수익을 캐나다 부동산 시장에 재투자할 계획이 있는지 묻는 질문에, 최근에 주택을 매각했거나 내년 안에 매각할 계획이라고 답한 응답자의 약 3분의 1(32%)이 “예”라고 답했습니다.
캐나다의 레저용 부동산 시장에 대한 관심은 커질 것으로 예상되며, Royal LePage는 내년에 이 지역의 주택 가격이 4% 더 상승할 것으로 전망했습니다.
보고서는 또한 BC의 레저 및 휴가 시장에서 단독 주택의 중간 가격이 향후 12개월 동안 3.5% 상승할 것으로 예측했습니다.
