캐나다의 한 부동산 중개인이 고객에게 성폭행과 강도를 당했는데, 가해자는 최대 7년형밖에 받지 못할 수도 있을까요? 부동산 중개업은 위험도가 높은 직업일까요?
2024년 토론토에서 유명한 중국계 캐나다 여성 부동산 중개인이 살해당하는 사건이 발생하면서 많은 사람들이 부동산 중개업이 실제로 위험도가 높은 직업이라는 점을 다시금 인식하게 되었습니다.
실제로 부동산 중개인은 업무 특성상, 특히 고객에게 매물을 보여줄 때, 고객과 차량이나 방을 함께 사용하는 등 좁은 공간에서 일대일로 접촉하는 경우가 많습니다. 만약 매물이 외딴 곳에 있거나 주변에 이웃이 없다면, 이러한 위험은 훨씬 더 커집니다.
만약 악의적인 사람을 만나 지갑이나 자동차 열쇠를 도난당했다면, 무사한 것만으로도 운이 좋은 겁니다. 더 심각한 시나리오는 신체적 상해를 입거나 심지어 사망에 이르는 것입니다.
또 다른 주목할 만한 사례는 토론토의 유명 부동산 중개인 한 씨의 살인 사건입니다. 2011년, 한 씨는 고객들에게 부동산을 보여주던 중 납치되어 살해당했습니다. 그의 시신은 결국 마크햄의 한 주택 지하실에서 시멘트로 밀봉된 채 발견되었습니다.
실제로 2024년 캐나다 몬트리올에서 부동산 중개인을 대상으로 한 끔찍한 사건이 발생했습니다. 63세 여성 부동산 중개인이 잠재 고객에게 부동산을 보여주던 중 구매자로 가장한 21세 남성에게 잔혹하게 폭행당하고 감금되었으며, 성폭행을 당하고 강도를 당했습니다.
1년 이상이 지난 지금, 사건은 마침내 판결을 앞두고 있습니다. 가해 남성은 7년형을 선고받을 예정이며, 63세 여성 피해자는 여전히 심각한 정신적 트라우마에 시달리고 있습니다.
피해자 보호를 위해 법원 명령에 따라 성별, 나이, 직업을 제외한 피해자의 모든 개인 정보는 공개되지 않습니다.
2024년 9월 15일 오후 2시경, 몬트리올의 한 부동산 중개인이 예정대로 빌레레이 지역의 매물로 나온 아파트에 도착했고, 그곳에서 아파트를 사고 싶다고 주장하는 한 젊은 남성을 만났다.
하지만 그 후 벌어진 일은 여성 부동산 중개인이 매물로 나온 아파트에서 가짜 구매자에게 “잔혹하게 폭행”당했다는 것입니다!
이 끔찍한 일은 두 시간 동안 지속되었습니다. 그녀는 구타와 성폭행을 당했을 뿐만 아니라, 한때 의식을 잃고 목이 졸려 죽을 뻔하기도 했습니다.
용의자는 그녀를 협박하여 돈과 은행 카드를 빼앗았습니다. 그녀는 그 자리에서 용의자에게 돈을 송금하며 “경찰에 신고하면 네 나체 사진을 온라인에 올리겠다”고 협박했습니다.
일부 언론 보도에 따르면, 아파트 주인이 우연히 집에 돌아와 부동산 중개인이 공격당하는 모습을 목격했고, 이로 인해 용의자가 겁을 먹고 도망쳤을 가능성이 있다고 합니다. 주인은 또한 즉시 경찰과 구급차에 연락했습니다.
신고를 받고 현장에 도착한 여성 요원은 부상당한 채 병원으로 이송되었으며, 현재는 생명에 지장이 없는 상태입니다.
하지만 경찰은 신고자의 신원을 공개하지 않고 “신고를 받은 후 신속히 현장에 도착해 용의자를 체포해 경찰서로 연행했다”고만 밝혔다.
보도에 따르면 용의자 빌랄 그바다마시 유시푸(21세)는 당초 부동산 중개인이 아닌 그녀의 여성 동료 중 한 명을 표적으로 삼았다고 합니다.
사건 발생 전, 용의자 유시푸는 가명을 사용하여 피해자의 부동산 중개인 여성 동료에게 연락해 집을 사고 싶다는 의사를 밝히고 집을 보러 오겠다고 약속했습니다.
집을 보러 가기로 한 날, 여성 동료가 병으로 인해 참석할 수 없게 되었습니다. 그래서 그녀는 피해자 측 여성 부동산 중개인에게 전화를 걸어 피해자에게 자신을 대신해 “구매자 측 중개인” 자격으로 현장에 가서 고객에게 집을 보여달라고 부탁했습니다.
이후 조사 결과, 처음 전화를 받은 여성 상담원과 일시적으로 도움을 주기로 했던 피해 여성 상담원 모두 집을 보러 오라는 약속이 함정일 거라고는 예상하지 못했던 것으로 드러났습니다.
해당 부동산을 둘러볼 당시, 매도인 측 부동산 중개인(사진 속 판매 안내판에 나와 있는 중개인)은 자리에 없었습니다.
캐나다에서 부동산을 둘러볼 때, 매도인 측 중개인이 허락한다면, 매수인 측 중개인은 고객을 해당 부동산으로 데려가 열쇠 보관함을 열고 열쇠를 꺼내 문을 열어 고객에게 집 내부를 보여줄 수 있습니다.
다시 말해, 그날 부동산 매물 현장에는 피해를 입은 여성 부동산 중개인과 용의자만 있었다. 만약 매도인 측 중개인도 현장에 있었다면 이 사건 발생 가능성은 크게 줄어들었을 것이다.
따라서 이번 사건에서는 “매도인 측 중개인은 출석할 필요가 없고, 매수인 측 중개인만 허가를 받아 의뢰인에게 부동산을 개별적으로 보여준다”는 업계의 암묵적인 규칙 또는 관행이 널리 논의되었습니다.
사건 발생 후 21세 용의자는 법정에 출두하여 폭행, 성폭행, 감금, 협박, 절도 등 여러 혐의로 기소되었습니다.
피해자는 법원에 제출한 편지에서 “사건 발생 이후 지금까지 죽음의 무서운 그림자가 저를 짓누르고 있습니다.”라고 썼습니다.
“나는 더 이상 건강하지 않고, 아무도 믿지 않지만, 혼자가 되는 것도 두려워요…”
“그 공격은 제 안전감을 파괴했을 뿐만 아니라, 은퇴라는 꿈을 갑자기 산산조각냈습니다… 제 경력을 갑작스럽게 끝냈고, 제 가치관을 완전히 무너뜨렸습니다.”
더 가혹한 재판을 피하기 위해 용의자는 나중에 유죄를 인정하고 법정에서 피해자 앞에 무릎을 꿇었습니다.
그는 “가중 폭행, 협박 및 갈취”를 포함한 여러 범죄를 인정했습니다. 법정에서 그는 피해자에게 무릎을 꿇고 절하며 “정말 죄송합니다… 제가 저지른 모든 일에 대해 용서해 주십시오. 그 일들을 생각하면 가슴이 아픕니다. 제 자신이 부끄럽습니다… 이 범죄들은 결코 지워지지 않을 것이라는 것을 알고 있습니다.”라고 말했습니다.
재판 과정에서 검찰은 “범죄의 심각성을 고려할 때, 피의자의 주소가 알려져 있지 않아 보석이 허가될 경우 흔적도 없이 사라질 가능성이 우려된다”는 이유로 보석에 반대했습니다.
피고인을 변호하는 변호사는 재판 초반에 “현재 피고인의 캐나다 체류 신분을 포함해 피고인에 대해 아는 것이 거의 없기 때문에 판사에게 보석을 요청하는 데 시간이 걸릴 것”이라고 밝혔습니다.
변호인은 또한 “경찰이 그를 조금 더 늦게 체포했더라면 ‘더 도움이 되었을’ 것입니다. 즉, 경찰이 휴대전화 신호를 통해 그의 주소를 추적할 수 있었을 것이고, 그러면 우리는 더 많은 정보를 얻을 수 있었을 것이며, ‘그에게 주소가 있다’는 사실을 근거로 보석을 신청할 수 있었을 것입니다.”라고 언급했습니다.
현재 검찰과 변호인 측은 7년 징역형에 합의했습니다. 피고 측 변호인은 또한 “7년형으로는 피해자가 입은 영구적인 피해를 보상하기에 턱없이 부족할 수 있다”고 인정했습니다.
하지만 카린 기구에르 판사가 이전에 처리했던 유사 사건들과 비교해 볼 때, 7년형은 “가혹한” 형량으로 여겨진다는 점에 유의해야 합니다.
이 사건은 2026년 3월에 정식으로 선고될 예정입니다. 피고인은 중앙아프리카공화국 출신으로, 형기를 마친 후 본국으로 바로 추방될 것으로 예상됩니다.
캐나다 경찰은 이러한 사건이 드물다고 밝혔지만, 모든 부동산 중개인에게 부동산을 보여줄 때 안전 예방 조치를 취하고, 고객을 만나기 전에 고객의 전화번호를 적어두고, 주변 사람들에게 자신의 위치를 알리고, 도움을 요청할 수 있도록 휴대전화를 손이 닿는 곳에 두도록 당부했습니다.
