일요일 크리스티아 프리랜드 연방 재무장관은 외국인 개인과 기업이 캐나다에서 주거용 부동산을 구입하는 것을 계속 금지할 것이며 금지 기간은 2027년까지 2년 더 연장될 것이라고 말했습니다. 이는 주택 가격 문제를 해결하기 위한 일련의 조치 중 하나입니다.

작년에 발효되어 2025년 초에 만료될 예정인 이 금지령은 외국 상업 기업과 비 캐나다 시민권자 또는 영주권자가 캐나다에서 주거용 부동산을 구입하는 것을 금지합니다.

다만, 임시 취업 허가, 난민 신청자, 특정 조건을 충족하는 유학생 등 특정 상황에는 예외가 있습니다.

금지령을 위반한 비캐나다인은 최대 $10,000의 벌금을 물고 해당 부동산을 매각하라는 명령을 받을 수 있습니다.

“외국인 주택 구매자에 대한 금지를 연장함으로써 우리는 주택이 캐나다 가족의 주택으로 사용되고 투기적 금융 자산 클래스가 되지 않도록 할 것입니다. 정부는 전국적으로 주택을 보다 저렴하게 만들기 위해 가능한 모든 도구를 사용할 계획입니다.”

연방 정부는 캐나다의 주택 문제가 2024년 말까지 해결되지 않을 것이라는 점을 알고 있고 시장이 어떻게 변화하는지 보고 싶기 때문에 프로그램을 2년 더 연장하고 싶다고 밝혔습니다.

프리랜드 사무실은 금지 조치가 시행된 지 1년밖에 되지 않았기 때문에 아직 예비적인 데이터라고 말했습니다.

2020년 캐나다 통계청 데이터(최신 발표 데이터)에 따르면 브리티시 컬럼비아 콘도미니엄의 7%가 비거주자가 투자 목적으로 소유하고 있는 것으로 나타났습니다. 온타리오에서는 이 수치가 5.6%이다.

데이터에 따르면 이러한 투자 부동산은 주로 밴쿠버와 토론토 시내 지역에 집중되어 있습니다.

브리티시 컬럼비아 대학교 소더 경영대학원의 부교수인 톰 다비도프(Tom Davidoff)는 이번 조치가 전반적인 주택 구입 능력에 큰 영향을 미칠지 여부에 대해 의문을 제기했습니다.

그는 이 법안을 즉각 폐지할 필요는 없다고 생각하지만, 빈집세와 지방 외국인 주택 구입자세의 결합으로 외국인 주택 구입 현상의 영향이 둔화되었다고 말했습니다.

그러나 정부는 금지령이 복잡한 문제에 대한 마술적인 해결책이 아니라 캐나다의 주택 문제를 해결하기 위한 많은 도구 상자의 단일 도구로 자리잡기 위한 것이라고 주장했습니다.

정부는 외국인 주택 소유 금지 조치가 캐나다인이 이용할 수 있는 주택 수를 늘리기 위해 최근 발표된 다른 조치를 보완한다고 밝혔습니다. 여기에는 새 건물 임대에 대한 상품 및 서비스세를 폐지하고 주택을 위해 의회에 수십억 달러의 자금을 제공하는 것이 포함됩니다.