보고서는 토론토 광역권(GTA)에서 “주택 가격이 1,000만 달러가 넘는 초고가 시장이 2025년 1분기에 미국에서 몇 안 되는 강력한 부동산 시장 중 하나로 두드러졌다”고 언급했습니다.

보고서는 현재 높은 재고 수준, 약한 수요, 소규모 투자자들의 이탈 등이 모두 주택 가격에 하향 압력을 가하고 있으며, 이로 인해 재정적으로 튼튼한 구매자에게 유리한 조건이 조성되고 있다고 밝혔다.

보고서는 또한 캐나다 부동산 시장이 2025년 초에 회복될 것으로 예상되지만, 캐나다와 미국 간의 무역 긴장 고조, 관세 및 보복 관세의 위협과 시행, 거시경제적 불확실성으로 인해 곧 혼란에 빠질 것이라고 언급했습니다.

소더비 온타리오의 인재 개발 부문 수석 이사이자 에이전트인 다이앤 어셔는 “좋은 소식은 시장의 신뢰가 변화하고 있다는 점이며, 이는 고가 주택과 콘도에만 국한되지 않는다는 점”이라고 말했습니다.

그녀는 “시장이 안정되고 있다고 느끼기 때문”이라고 말했다. 온타리오주에서는 두 차례의 선거가 마무리되었고, 가장 중요한 동맹국(미국)과의 관계가 안정되는 것으로 보입니다. 이는 봄에 시장 신뢰가 회복되는 데 도움이 될 것입니다.

어셔는 또한 현재 시장에는 여러 부동산이 여러 제안을 받았으며 이는 긍정적인 신호라고 지적했습니다.

이는 모든 주택 구매자에게 좋은 소식이지만, 특히 고급 주택을 찾는 사람들에게는 더 좋은 소식입니다.

Sotheby’s Canada의 사장인 에피 바라크는 “토론토의 초호화 단독주택 시장, 특히 가장 명성 있는 동네는 여전히 활력이 넘칩니다.”라고 말했습니다.

“구매자들이 점점 더 까다로워지고 공격적으로 협상하며 ‘완벽한’ 부동산이 나올 때까지 기다릴 준비가 되어 있지만, 이 분야에는 여전히 상승 잠재력이 있습니다.”

보고서는 또한 다른 주요 캐나다 도시에서도 고급 부동산 시장에서 다른 추세가 나타나고 있다고 언급했습니다.

캘거리: 캘거리의 고급 부동산 시장은 2024년까지 지속적인 성장 모멘텀 덕분에 “관세 위협과 경제적 위험에도 불구하고 회복력을 유지하고 있습니다.” 2024년 인구 증가율이 사상 최고를 기록하면서 캘거리의 인구는 전년 대비 6.14% 증가했습니다. 캐나다 통계청에 따르면 앨버타주는 2025년 1분기에 28,496명의 인구가 증가했는데, 이는 2024년 4분기에 비해 상당히 증가한 수치로, 모든 주와 지역 중에서 순인구 증가폭이 가장 큰 지역이 되었습니다.

몬트리올: 이 도시의 주택 시장은 “1분기에 전국적인 추세를 능가했으며, 모든 부동산 유형에 걸쳐 비교적 안정적인 매매를 보였습니다.” 낮아진 이자율은 억눌렸던 수요를 촉발했고, 비교적 낮은 주택 가격은 활동을 더욱 촉진하여 일부 구매자를 고급 시장으로 이끌었습니다.

밴쿠버: 보고서는 밴쿠버의 고급 부동산 시장이 “올해 초에는 신중한 낙관론을 보였지만, 미국 관세가 시행되면서 이러한 감정은 금세 사라졌다”고 지적했습니다. 확대되는 캐나다-미국 무역 전쟁, 취약한 현지 경제 전망, 엄격한 주택 정책 및 규제가 결합되어 소비자 신뢰와 시장 활동에 타격을 주었습니다.

보고서는 “고가 주택 시장의 하위 가격대에서 매수 회복의 조짐이 일부 나타났지만(금융 정책 완화 덕분에), 전반적으로 매수자와 매도자는 지정학적 문제가 밴쿠버 경제, 일자리 시장, 주택 가격에 미치는 영향을 우려하며 여전히 관망세를 유지하고 있다”고 밝혔다.