주택 시장이 바닥을 치고 반등하는 걸까요?! 토론토의 6월 주택 판매량이 9.4% 증가했고, 부동산 협회는 가격이 곧 오를 것으로 예측하고 있습니다!
토론토 부동산 위원회(TRB)는 오늘 6월 주택 시장 보고서를 발표했습니다.
신규 매물 등록 건수는 감소했지만, 지난달 광역 토론토 지역의 주택 판매량은 작년 동기 대비 여전히 높았습니다.
토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 6월 광역 토론토 지역에서 6,770채의 주택 거래가 이루어졌으며, 이는 전년 동기 대비 9.4% 증가한 수치라고 발표했습니다. 계절적 요인을 조정한 판매량 또한 5월 대비 1.4% 상승했습니다.
지난달 토론토시 416 지역에서는 2,443채의 주택이 거래되어 2025년 6월 대비 6.1% 증가했습니다. 광역 토론토 지역의 나머지 906 지역에서는 주택 판매량이 11.3% 증가한 4,327채를 기록했습니다.
지난달 이 지역의 모든 유형의 주택 거래가 증가했으며, 특히 아파트 판매량이 전년 대비 14.3%로 가장 큰 폭으로 증가했습니다.
단독주택 판매량은 9.1%, 타운하우스 판매량은 4.3%, 연립주택 판매량은 3% 증가했습니다.
6월에 새로 지어진 주택은 17,282채로, 작년 같은 기간에 비해 12.9% 감소했습니다.
광역 토론토 지역(GTA)의 주택 재고는 13.5% 감소하여 현재 GTA 전체에 걸쳐 총 27,329건의 활성 매물이 있습니다.
주택 가격을 살펴보면, 6월에 거래된 주택의 평균 매매가는 전년 동기 대비 3.9% 하락한 1,058,658 캐나다 달러를 기록했습니다.
한편, 일반적인 주택 가격을 나타내는 종합 벤치마크 가격(HPI)은 5.4% 하락했습니다.
콘도 가격은 지난 1년 동안 9% 이상 하락하며 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다.
부동산 위원회가 발표한 자료에 따르면 GTA(광역 토론토 지역)의 콘도 가격이 지난 1년 동안 9.5% 추가 하락했습니다. 토론토의 416 지역에서는 콘도 가격이 9% 하락하여 평균 가격이 665,760 캐나다 달러를 기록했고, 905 지역에서는 콘도 가격이 거의 11% 하락하여 평균 가격이 563,874 캐나다 달러로 떨어졌습니다.
한편, 416 지역에서는 단독주택 가격이 이러한 추세와는 반대로 0.3% 상승했고, 타운하우스 가격은 1.5% 올랐습니다.
머서 씨는 이것이 매물로 나온 아파트 수와 시장에서 주택 구매자들이 선택할 수 있는 “선택권”을 반영한다고 말했습니다. 토론토의 단독 주택 공급은 제한적입니다.
TRREB 회장인 다니엘 스테인펠드는 연초 부진한 출발 이후 2분기에 시장 활동이 “상당히” 개선되었으며, 시장 환경은 여전히 공급 부족 상태라고 밝혔습니다.
스탠필드는 보도자료에서 “하반기에는 거래량이 증가하고 구매자 간 경쟁이 심화될 것으로 예상하며, 이는 억눌렸던 수요를 충족시키고 궁극적으로 주택 가격을 다시 상승시킬 것”이라고 밝혔습니다.
