온타리오주 콘도미니엄 가격이 계속 하락하여 많은 지역에서 사상 최저치를 기록했습니다.

최근 발표된 캐나다 주택 가격 지수에 따르면, 2022년 최고점을 찍은 이후 많은 도시에서 주택 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 콘도 시장에서 이러한 추세가 두드러집니다. 예를 들어 미시소거에서는 4월에 콘도 한 채가 35만 캐나다 달러 미만에 거래되었고, 8채는 40만 캐나다 달러 미만에 거래되었습니다. 이러한 추세로 인해 많은 지역 구매자들이 온타리오주 콘도 가격이 바닥을 쳤는지 궁금해하고 있습니다.

데이터에 따르면 전국 주택 가격 지수는 전년 대비 4% 하락했습니다. 온타리오주의 일부 도시, 특히 토론토 와 해밀턴에서는 하락폭이 더욱 컸는데, 이 두 도시의 콘도 가격은 작년 동기 대비 9% 하락하여 주요 도시 중 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다.

일부 도시에서는 물가가 상승했지만, 온타리오주 전체적으로는 여전히 압박을 받고 있습니다.

Wahi와 Real Property Solutions의 보고서에 따르면 캐나다 13개 주요 도시 중 7곳에서 주택 가격이 하락했습니다. 하지만 퀘벡 시티처럼 전년 대비 11% 상승한 도시도 있었고, 몬트리올, 위니펙, 새스커툰, 에드먼턴 등에서도 다양한 수준의 상승세를 기록했습니다.

반면 토론토와 해밀턴 외에도 오타와-가티노, 핼리팩스, 밴쿠버, 빅토리아의 주택 가격도 지속적으로 하락하고 있습니다.

하락세가 둔화되었으며, 시장은 향후 몇 달 안에 안정될 수 있습니다.

아파트 가격 하락세가 지속되고 있지만, 보고서에 따르면 최근 몇 달간 하락세가 안정세를 보이며 2025년 초 이후 연간 하락률은 일반적으로 5%에서 7% 사이를 유지하고 있습니다. 전통적인 비수기인 여름이 다가옴에 따라 단기적으로 주택 가격이 크게 반등할 가능성은 낮습니다.

보고서는 또한 온타리오주의 최근 신규 주택에 대한 HST 환급 정책을 분석했습니다. RPS 경제학자 라이언 맥러플린은 “올봄 기존 주택 구매를 계획했던 일부 구매자들이 신규 주택으로 마음을 바꿨을 수 있으며, 다른 구매자들은 환급 세부 사항에 대한 명확한 발표를 기다리며 관망하는 쪽을 택했을 수 있다”고 언급했습니다.