내년 옥빌에서 재산세를 얼마나 내야 하나요?

올해의 답변은 이상하게 복잡합니다.

증가를 결정하는 진짜 요인은 예산 자체가 아니라, 시 정부가 계획대로 새로운 폭우수 관리비를 도입할지 여부입니다 .

요약: 빗물수수료는 예정대로 시행됩니다 → 재산세는 약 2% 증가할 것입니다.

강우수 요금 부과가 연기되면 재산세는 다시 3.5%로 인상됩니다.

당신의 지갑에는 돈이 부족합니다.

💧 “빗물관리비”란 무엇인가요?

9월에 시 정부는 노후된 빗물 시스템의 유지관리 및 업그레이드 비용을 충당하기 위한 새로운 수수료를 통과시켰습니다.

비와 눈 녹은 물로 구성된 빗물은 기름, 모래, 쓰레기를 운반하며, 이 모든 것이 지역 하천과 온타리오 호로 흘러들어갑니다. 현재 시 정부는 매년 약 1,200만 캐나다 달러를 우수 관리 시설 유지 보수에 사용하고 있습니다. 그러나 도시 확장과 기후 변화로 인해 이 비용은 연간 2,440만 캐나다 달러로 증가해야 합니다.

새로운 빗물 수수료는 이러한 추가 비용을 충당할 것입니다.

🏠 주민들은 얼마를 지불해야 하나요?

주거용 부동산은 “주택 유형”에 따라 요금이 부과되며, 수수료는 3년 동안 점진적으로 증가합니다.

2028년 전체 금액(최종 금액):

단독 주택: 연간 $273

반독립 주택: 연간 $128

아파트/타운하우스: 연간 $60

하지만 2026년에는 절반만 수집될 예정입니다.

단독 주택: 약 136.50달러

반독립 주택: 약 64달러

아파트/타운하우스: 약 30달러

🏭 상업용/산업용 부동산: 일부 사람들은 1년에 수십만 달러를 지불해야 합니다.

비주거용 부동산은 “토지 면적”을 기준으로 요금이 부과됩니다.

소규모 기업: 연간 100달러만 필요할 수도 있습니다.

대규모 산업용지: 연간 최대 75만 달러 이상

시 정부는 또한 기업이 배수 시설을 개선하고 투수성 구역을 늘리면 수수료 감면을 신청할 수 있도록 하는 크레딧 할인 프로그램을 제공합니다.

💸 2026년 재산세에 어떤 영향이 있을까요?

시 정부는 우수수수료를 징수하면 원래 토지세에 포함되었던 우수수수료는 없어질 것이라고 약속했습니다.

다시 말해서:

빗물 수집 → 재산세 인상폭 약 2%로 감소 가능

우수수수료 없음 → 우수수수료 예산을 충당하기 위해 재산세를 3.5%로 인상해야 함.

질문은 다음과 같습니다.

롭 버튼 정부 예산팀은 아직도 “토지세 3.5% 인상(강우수 비용 포함)”을 기준으로 예산을 편성하고 있습니다.

재산세 인상은 지방의회가 실제로 강우수 비용을 공제하는 경우에만 감소할 것입니다.

🏛 기업계는 1년만 더 기다려 달라고 요구합니다.

옥빌 상공회의소는 공개적으로 다음과 같이 요구했습니다.

강우수 수수료는 2027년까지 연기됩니다.

이유: 기업은 새로운 연간 지출을 준비할 시간이 필요합니다.

다른 두 가지 요구 사항:

대규모 토지 소포에 대한 수수료 상한 설정

리베이트(신용) 범위 확대

시의회가 상공회의소의 요청을 수락하는 경우:

👉 2026년 지방세수입 증가율은 3.5%에 머무를 가능성이 매우 높습니다.

📅 그 다음에는 무슨 일이 일어날까요?

11월 27일

예산 위원회는 우수수수료와 재산세에 대한 조정안을 논의할 예정이다.

12월 4일

롭 버튼 시장이 최종 예산을 발표할 예정이다.

그때가 되면 2026년에 얼마만큼의 재산세와 우수수수료를 내야 할지 완전히 명확해질 것입니다.

🏡 이것이 당신에게 어떤 영향을 미칠까요?

주택 소유자:

두 경로를 추정해 보세요.

재산세 2% 인상 + 우수수수료(30달러~136.50달러)

또는 지방세가 3.5% 인상될 수 있습니다(연기되는 경우).

거주자:

재산세와 고정 비용의 증가는 종종 관리비/임대료에 반영되므로 주의 깊게 살펴보세요.

✍️ 요약

강우수 수수료는 기술적 비용일 뿐만 아니라 다음 사항에도 영향을 미칩니다.

지방세 인상

기업 비용

주민들의 지갑

타운십 정부의 미래 인프라 예산

다음 달은 옥빌 주민들에게 지갑과 관련된 가장 중요한 “결정의 순간”이 될 것입니다.