새로운 주택 평가 보고서에 따르면, 밀턴의 주택은 확실히 저렴하지 않습니다.

2월 24일 회의에서 의회에 제출된 새로운 주택 수요 평가는 주택 수요를 파악하고 지역사회의 주택 과제에 대한 문제점과 잠재적 해결책을 자세히 설명하는 데 사용되는 지방 계획 도구입니다.

또한 지방 정부가 밀턴에서 저렴하다고 생각하는 주택 가격을 나타냅니다. 마을에서 주택을 소유하는 데 드는 저렴한 비용은 524,600달러로 간주되는 반면, 총각 단위의 저렴한 임대료는 월 1,243달러입니다.

밀턴 타운의 프로젝트 매니저인 켈리 마텔은 지역사회의 주택 비용이 지속적으로 상승하여 저렴한 가격을 넘어섰다고 말했습니다.

마르텔은 “새 주택과 재판매 주택의 평균 가격이 매년 상승하고 있습니다.”라고 말했습니다. “2022년과 2023년의 평균 가격은 지난 5년 평균보다 높았기 때문에 새 주택과 재판매 주택 모두 더 비싸지고 있습니다. 또한 2024년 주택의 평균 매매 가격이 약 100만 달러였는데, 이는 지방 공보에서 정한 적정 가격인 546,000달러와는 상당히 다릅니다.”

지역 내에서 가장 저렴한 가격에 가까운 주택 옵션은 아파트와 콘도로, 평균 가격은 55만 달러에서 74만 5천 달러입니다.

평가는 주택을 더 쉽게 이용할 수 있도록 마을이 변경해야 할 여러 영역을 식별합니다. 이러한 영역에는 목적에 맞게 지어진 임대 주택의 공급 증가, 개발자와 협력하여 주택의 저렴성 지원, 주택 형태 다양화, 소유 및 임대를 위한 시장 이하 부동산 공급 증가가 포함됩니다.

인구 증가

2구 의원 존 챌리노는 마을이 주택을 감당할 수 없게 만드는 세 가지 주요 원인에 대해 많은 통제력을 가지고 있지 않다고 말했습니다.

“저렴한 주택보다는 지원 ​​주택에 더 중점을 두어야 한다고 생각합니다. 저는 저렴한 주택이 멍청한 짓이라고 생각합니다. 기본적으로 시장이 어디로 가는지 이해하려는 것입니다. 그리고 저는 아무도 시장이 어디로 가는지 이해하지 못한다고 생각합니다. 캐나다에는 세 가지 주요 요인이 있습니다. 하나는 인플레이션율입니다. 두 번째는 차입 비용입니다. 그리고 세 번째는 이민입니다.”라고 찰리노는 ​​말했습니다.

보고서에 따르면, 밀턴은 목적에 맞게 지어진 건물에 임대 주택이 상당히 적습니다. 그러나 2차 시장이라고 불리는 곳, 즉 지하 아파트, 목적에 맞게 지어진 2차 건물 ​​내, 부속 주택 내에는 번창하는 주택이 많이 있습니다. 밀턴 임차인의 약 90%가 2차 시장에 있습니다.

2024년 밀턴 타운은 부지에 추가 2차 주거 단위를 개발하기 위해 승인된 433건의 건축 허가를 승인했습니다. 평가에 따르면 2차 임대 시장은 안정성이 부족하고 1차 시장보다 비싼 경향이 있습니다.

1구 의원 콜린 베스트는 마을이 개발자들이 더 작고 따라서 더 저렴한 주택을 만들도록 장려할 수 있다고 제안했습니다.

“저는 타운하우스를 짓는 일부 신축 건설업체를 보고 깜짝 놀랐습니다. 가장 작은 단위가 1,700제곱피트이고 100만 달러에서 시작합니다. 대부분 베이비붐 세대가 1,000(제곱피트) 미만의 집에서 태어났다는 점을 고려하면 놀라운 일입니다. 그리고 지금은 시작용 주택에 대한 모든 장식을 살펴보고 있습니다.”라고 베스트는 말했습니다.

전체 주택 수요 평가는 www.milton.ca 에서 확인할 수 있습니다.