지난달 미시사가와 브램튼의 단독주택 평균 가격은 큰 폭의 상승세를 보인 곳과 2023년 최저치를 기록한 곳이 크게 엇갈린 것으로 나타났습니다.

그러나 두 지역 모두 2022년 1월에 각각 최고치를 기록한 이후 비율로 보면 같은 위치에 있습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 판매 통계에 따르면 미시사가의 단독주택 평균 판매 가격은 1,564,286달러로 9월 평균인 1,439,735달러에 비해 8.6% 상승한 것으로 나타났습니다.

반면, 인근 브램튼은 9월 1,211,577달러에서 지난달 1,146,658달러로 전월 대비 5.4퍼센트 하락한 것으로 나타났습니다.
10월의 전월 대비 단독주택 가격 변화는 미시사가와 브램튼의 전년 대비 가격 변화를 반영했습니다. 2022년 10월 미시사가의 단독주택 평균 판매 가격은 1,389,165달러로 전년 대비 12.6% 상승한 것으로 나타났습니다.

브램튼에서는 2022년 10월 평균 1,163,975달러에서 지난달 1,146,658달러로 1.5% 소폭 하락했습니다.

미시사가

그러나 전월 대비 및 전년 대비 변화는 이야기의 일부분일 뿐입니다.

큰 틀에서 보면, 다른 광역토론토 지역과 마찬가지로 미시사가와 브램튼 모두 캐나다은행이 기준금리를 인상하기 시작한 2022년 초부터 부동산 가격이 조정을 받기 시작한 이후 상당한 하락세를 보였습니다.

두 도시의 단독주택 평균 가격은 2022년 1월 미시사가 1,964,077달러, 브램튼 1,652,088달러로 정점을 찍었으며, 이는 10월 월평균과 비교했을 때 2022년 초 정점 이후 두 도시에서 전체적으로 26.7% 하락한 수치입니다.

“주택 가격은 2022년 초에 도달한 사상 최고치보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있기 때문에 주택 가격 하락이 대출 비용 상승의 영향을 어느 정도 완화했습니다.”라고 TRREB의 수석 시장 분석가인 제이슨 머서는 10월 GTA 시장 분석에서 말했습니다.

미시사가도 지난달 단독주택 판매량 측면에서 필 지역에 비해 강세를 보였는데, TRREB는 이 도시에서 9월의 140건에 비해 175건의 판매량을 기록했습니다. 반면, 브램튼은 9월 213채에서 지난달 182채로 전월 대비 단독주택 판매량이 감소했습니다.

전반적으로 GTA 전체에서 지난달 판매량은 1996년 이래로 가장 낮은 수치를 기록했습니다.

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