8월 1일부터 캐나다 최초 주택구입자에게 30년 모기지 할부 상환 가능
신규 주택을 구입하는 최초 주택구입자는 30년 할부 상환을 받을 수 있게 됩니다.
연방 정부는 첫 주택 구매자가 신규 주택 시장에 더 쉽게 진입할 수 있도록 노력하고 있습니다.
8월 1일부터 모기지 대출 기관은 첫 주택 구매자에게 30년 분할 상환 모기지를 제공할 수 있지만, 이는 신축 주택 구매자에게만 해당됩니다.
이 발표는 7월 29일에 이루어졌지만 캐나다 모기지 헌장이 포함된 2024년 예산 패키지의 일부였습니다.
크리스티아 프리랜드 재무부 장관은 보도자료를 통해 “내 집을 소유하고자 하는 모든 캐나다 젊은이들이 모기지 자격을 갖추고 첫 집을 마련할 수 있기를 바랍니다.”라고 말했습니다.
“캐나다 젊은이들이 주택을 소유하는 데 있어 가장 큰 장애물 중 하나는 모기지 자격을 갖추고 월 페이먼트를 감당하는 것입니다.” 현재 모기지 대출 기관은 계약금 20% 미만을 납부하는 사람들에게 보험 담보 모기지에 대해 최대 25년의 상환 기간을 제공합니다.
캐나다 모기지 서비스는 웹 사이트에서 “이는 계약금이 적은 첫 주택 구매자가 더 높은 월 모기지 페이먼트에 직면했음을 의미합니다.”라고 말했습니다.
첫 구매자의 지불 기간을 확대하면 젊은 캐나다인이 더 저렴한 월 모기지 지불 옵션을 갖게 될 것이라고 정부는 말했습니다. “대출을 추가로 5 년에 걸쳐 연장하면 월 금액이 더 관리하기 쉬워집니다.”라고 Canadian Mortgage Services는 말했습니다.
“지불액이 낮아지면 더 많은 소득이 확보되어 더 큰 모기지를 받을 수 있고 잠재적으로 더 빨리 주택 시장에 진입할 수 있습니다.”
이 정책은 또한 첫 주택 구매자들이 인센티브를 현금화하려고 하기 때문에 신규 주택 건설 붐을 일으킬 가능성이 있습니다.
그러나 모기지에 5 년을 추가하면 5 년의이자를 더 지불해야하며 30 년 동안 부채에 묶여 있다는 것은 재정적 유연성에도 영향을 미친다고 Canadian Mortgage Services는 말했습니다.
모기지 전문가와 상담하여 자신의 소득에 맞는 최적의 이자율과 기간을 찾으십시오. 30년 상환 기간은 또한 75만 명 이상의 캐나다인이 계약금 마련을 위한 저축을 더 빨리 시작하는 데 도움이 된 정부의 비과세 첫 주택 저축 계좌와도 일치한다고 정부는 밝혔습니다.
자세한 내용은 Canada.ca를 방문하십시오.