2024년에도 캐나다 집값은 계속해서 크게 상승할 것으로 예상됩니다.

목요일에 Royal LePage가 발표한 보고서에 따르면 캐나다인들은 내년 말까지 주택 가격이 2023년 가격과 비교하여 5.5% 오를 것으로 예상됩니다.

2024년 전국 평균 주택 가격은 $843,684가 될 것입니다.

밴쿠버는 여전히 가장 물가가 높은 도시로 남아 있습니다.

내년에는 전국 주요 시장에서 주택 가격이 오를 것으로 예상된다.

메트로 밴쿠버는 표준 부동산 가격이 $1,281,732로 추산되어 평균 주택 가격에서 전국을 선도할 것으로 예상됩니다. 그러나 증가율은 전년 대비 3%의 성장을 보일 것으로 예상되는 대부분의 캐나다 도시에 비해 훨씬 낮을 것입니다.

마찬가지로, 광역 토론토 지역의 주택 비용은 현재보다 6% 높은 $1,198,012로 전국 평균보다 치솟을 것으로 예상됩니다.

그러나 캘거리는 전년 대비 가장 높은 성장률을 보일 것으로 예상되며, 연간 성장률은 8%로 전국 예상 평균보다 2.5% 더 높습니다.

에드먼턴은 미국에서 가장 저렴한 주택 시장 중 하나로 남아 있으며, 내년 말까지 클래식 주택의 가격은 443,248달러가 될 것으로 예상됩니다. 이 수치는 2023년 말보다 여전히 4% 높은 수준이다.

Royal LePage는 가격의 꾸준한 상승은 여러 가지 요인에 기인할 수 있다고 말했습니다.

Royal LePage CEO는 성명에서 “시장이 조정되는 데는 시간이 걸릴 것입니다. 우리는 주택 매매 거래가 2024년에 표준 수준에 도달하고 시간이 지남에 따라 주택 가격이 상승할 것으로 기대합니다”라고 말했습니다.

캐나다의 주요 부동산 시장 대부분에서 판매 활동이 감소하고 있는 반면 재고 수준은 점차 증가하고 있습니다.

또한 일부 지역에서는 거래량이 20~30% 감소했으며, 잠재 구매자가 계속해서 낮은 이자율을 유지하여 수요가 감소함에 따라 주택 가격은 해당 기간 동안 약간만 하락했습니다.

“캐나다의 부동산 시장은 지난 4년 동안 롤러코스터를 타고 있었습니다. 세계적인 유행병으로 인해 2020년 초에 시장 활동이 잠시 중단되었고, 이후 캐나다인들이 불확실한 세상에서 집에서 안전과 더 많은 공간을 추구하게 되었습니다. 거기 수요가 빠르고 광범위하게 급증했고 가격도 올랐습니다.”

2024년은 캐나다 경제의 ‘티핑 포인트’가 될 것이다

“앞으로 우리는 2024년을 국가 경제의 중요한 전환점으로 보고 있으며, 대부분의 캐나다인은 초저금리 시대가 지나갔다는 것을 인정하고 있습니다.”

Royal LePage의 전망은 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 금리 인상을 종료했고, 주요 대출 금리가 2024년 상반기에 5%로 안정될 것이라는 예측에 근거한 것입니다.

그들은 중앙은행이 늦여름이나 내년 가을에 적당한 금리 인하를 시작할 것으로 예상하고 있으며 몇몇 주요 금융 기관은 이미 고정 금리 모기지에 대한 할인을 제공하기 시작했다고 말했습니다.