전문가들은 토론토의 주택 시장이 앞으로 어떻게 될 것이라고 생각하는지에 대해 의견이 분분하지만 최근 금리가 가격에 더 큰 영향을 미치는 현상은 주택 가격이 보다 합리적일 것으로 기대하는 사람들에게 고무적인 신호일 수 있습니다.

캐나다 최대 대도시 지역인 토론토의 주택 가격은 전월에 비해 22,300달러 하락했는데, 이는 캐나다 전역의 주요 도시에서 주택을 구입하는 데 필요한 소득에 대한 Ratehub.ca의 최근 연구에 따르면 전국 거의 모든 곳보다 더 큰 하락폭이었습니다.

2023년 10월과 11월 데이터를 분석한 Ratehub.ca에 따르면 토론토의 평균 주택 가격은 한 달 사이에 $22,300 하락했습니다. 이에 비해 캘거리의 평균 주택 가격은 같은 기간 동안 2,000달러 상승했습니다.

모기지 중개업체는 현재 이자율로 주택 구입에 필요한 소득도 3,850달러 감소했다고 밝혔습니다.

이 회사는 월요일 보도 자료에서 캐나다 전체 시장의 상황을 다음과 같이 요약했습니다. “11월 주택 가격이 하락하고 모기지 금리가 안정적으로 유지되면서 주택 구입 가능성이 2개월 연속 개선되었습니다.”

보고서에 따르면 해밀턴 부동산은 한 달 평균 주택 가격이 829,100달러에서 805,700달러로 떨어졌고, 주택 구입에 필요한 소득도 10월 176,810달러에서 감소하는 등 조사 대상 모든 지역에서 경제성이 가장 크게 개선된 것으로 나타났습니다. 11월에는 172,650으로 CAD 4,160이 감소했습니다.

토론토의 주택 가격(및 주택 구매에 필요한 소득)이 목록에서 두 번째로 많이 떨어졌음에도 불구하고 토론토는 여전히 밴쿠버에 이어 두 번째로 비싼 도시로 남아 있습니다. 11월 현재 평균 가격은 $1,081,300로 10월 C$1,103,600에서 증가했습니다.

토론토에서 일반적인 콘도를 구입하려면 현재 $226,600의 연봉이 필요하며 이는 10월의 $230,450에서 증가한 것입니다.

이 수치는 밴쿠버 통계인 $1,185,100 및 $246,900보다 낮지만 토론토 시장은 여전히 ​​나머지 국가보다 훨씬 비쌉니다.

몬트리올, 핼리팩스, 캘거리, 오타와의 주택 가격은 현재 각각 514,300달러, 509,300달러, 557,400달러, 628,900달러로 더욱 매력적이며 모두 10월보다 하락했습니다.

위니펙이나 에드먼턴과 같은 곳에서는 주택 가격이 여전히 낮아 연간 10만 달러 미만의 소득을 올리는 사람이 평균 주택을 구입할 수 있지만, 이는 이 목록에 있는 다른 어떤 도시에도 해당되지 않습니다.

Ratehub.ca의 데이터는 캐나다 부동산 협회의 MLS 주택 가격 지수와 5개 주요 은행의 현재 대출 금리를 기반으로 하며 계약금 20%와 상환 기간 25년을 가정합니다. 연간 재산세 $4,000와 월 공과금 $150도 고려됩니다.