광역 토론토 지역의 주택 판매량은 4월에 전년 동기 대비 증가세를 보였지만, 평균 주택 가격은 다시 하락했습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 지난달 주택 판매량이 5,946건으로 작년 동기 대비 7% 증가했다고 발표했습니다. 계절적 요인을 고려한 판매량 역시 3월 대비 6.1% 상승했습니다.

이미지 출처: 글로벌뉴스

평균 매매가는 전년 대비 4.9% 하락한 1,051,969달러를 기록했습니다. 일반적인 주택 가격을 나타내는 종합 벤치마크 가격은 전년 대비 6.6% 하락했습니다.

해당 기관의 최고 정보 책임자인 제이슨 머서는 지난 1년간 주택 가격과 대출 금리의 하락이 “일부 주택 구매자들이 올봄 시장에 진입하는 촉매제가 되었다”고 말했습니다.

그는 보도자료에서 “하지만 시장에는 여전히 잠재된 수요가 많다”고 말했다.

“무역 환경이 더욱 명확해지고 지정학적 긴장이 완화되면 시장 활동은 더욱 개선될 것입니다.”

4월에는 17,097건의 신규 부동산 매물이 시장에 등록되었으며, 이는 전년 동기 대비 9.3% 감소한 수치입니다.

재고량 또한 6.4% 감소하여 광역 토론토 지역의 총 매물 주택 수는 25,110채입니다.

온타리오주 리얼 브로커 소속 부동산 중개인인 제시카 해멀은 거래량은 증가하고 매물은 감소하고 있지만 가격은 아직 안정되지 않아 구매자들에게 비교적 유리한 진입 시점을 제공하고 있다고 말합니다.

그녀는 현재 모든 부동산이 빠르게 팔리거나 호가보다 높은 가격에 팔리는 것은 아니라고 지적했습니다.

그녀는 “위치가 좋고 가격이 합리적인 부동산의 경우, 일부 지역에서는 여전히 경쟁이 치열하고 심지어 여러 명의 입찰자가 몰릴 수도 있습니다. 하지만 위치가 좋지 않거나 매력이 떨어지는 부동산의 경우, 구매자는 당연히 협상할 여지가 더 많습니다.”라고 말했습니다.

“매물 공급이 계속 제한적이고 향후 거래 활동이 회복세를 보인다면 주택 가격은 다시 상승 압력을 받을 수 있습니다.”

데이터에 따르면 4월 토론토에서는 2,312채의 주택이 거래되어 전년 동기 대비 9.2% 증가했으며, 광역 토론토 지역의 다른 지역에서는 3,634채의 주택이 거래되어 5.7% 증가했습니다.

모든 유형의 주택 거래량이 증가했으며, 단독주택 판매량은 전년 대비 9.2%, 아파트 판매량은 9.1% 증가했습니다.

타운하우스와 연립주택 판매량은 각각 0.6%와 0.4% 소폭 증가했다.

4월 콘도 판매량 반등은 이 시장이 회복세로 돌아서고 있음을 시사할 수 있습니다. 최근 몇 년간 광역 토론토 지역의 콘도 판매량은 높은 공급량을 기록한 후 공급과 수요의 심각한 불균형으로 인해 급격히 감소했습니다.

신규 주택 공급이 많아지면서 가격이 하락했지만, 이는 생애 첫 주택 구매자들에게 기회를 제공하기도 했습니다.

하멜은 “많은 구매자들이 시장에 진입할 준비가 되어 있다고 생각합니다.”라고 말했습니다.

“주택 구매 여력이 향상되면서 시장에 진입하여 집을 살 기회가 생겼습니다. 점점 더 많은 사람들이 이러한 기회를 활용하고 있습니다.”