토론토의 부동산 시장이 침체기에 접어들면서, 이 도시와 주변 지역에서 여전히 주택 소유를 기다리는 사람들은 불과 몇 년 전에 비해 꽤 좋은 거래를 하고 있습니다.

9월 현재, 토론토 광역권의 단독 주택과 콘도의 평균 가격은 1,059,377달러로, 작년 동기 대비 약 5% 하락했습니다. 작년 동기의 가격은 이미 2023년 수준에서 하락했습니다.

매매량과 가치가 하락하고, 매물량이 정점을 찍으며, 구매자들이 호가보다 훨씬 낮은 가격에 주택을 확보할 수 있게 되면서, 기존 매도자들에게는 시장 상황이 점점 더 어려워지고 있습니다. 그 결과, 일부 지역의 평균 가격은 2022년 대비 최대 53%까지 하락했습니다.

그렇다면 현재 가장 비용 효율적인 투자 옵션은 어디일까요?

부동산 회사 와히(Wahi)가 최근 데이터를 바탕으로 광역 토론토 지역에서 가장 저렴한 지역 목록을 발표했습니다. 자격을 갖춘 구매자라면 이곳에서 저렴한 매물을 찾을 수 있습니다. 이러한 지역들이 최고의 가치를 제공하지는 않을 수 있지만, 최저 가격으로 부동산 시장에 진입하려는 사람들에게는 이상적인 진입 지점을 제공합니다.

지역 내 아파트와 단독 주택의 비율은 해당 지역이 저가 주택 목록에 포함될 수 있는지 여부를 결정하는 주요 요소 중 하나라는 점에 유의해야 합니다.

와히의 조사에 따르면 토론토 지역에서 주택 가격이 가장 낮은 지역은 노스 요크의 요크데일 커뮤니티로, 평균 주택 가격은 캐나다 달러로 445,000달러에 불과합니다 .

그 뒤를 이어 토론토의 플레밍던 파크가 평균 가격이 479,500달러로 2위를 차지했습니다.

평균 가격이 495,000달러인 본의 파인 밸리 비즈니스 파크

미시사가의 페어뷰는 평균 가격이 504,500달러입니다.

토론토 북부에 위치한 요크 대학교 하이츠는 평균 가격이 510,500달러입니다.

이미지 출처: blogto

이 플랫폼은 또한 이러한 지역의 많은 장점을 강조하는데, 여기에는 교통 접근성, 인구 다양성, 지역 사회 활력, 그리고 많은 지역에서의 임대 수입 잠재력이 포함됩니다.

현재의 시장 불균형을 보여주기 위해 와히는 또한 이 지역에서 가장 비싼 교외 지역을 정리했는데, 그곳의 주택은 종종 수백만 달러에 팔리며, 심지어 시장이 하락할 때에도 그렇습니다.

관심 있는 분들은 이러한 고가 지역에는 토론토의 고급 커뮤니티인 로렌스 파크가 포함되며, 지난달 지역 평균 주택 가격은 483만 캐나다 달러였고, 포레스트 힐은 평균 가격이 317만 5천 캐나다 달러였습니다. 또한, 노스 요크의 요크 밀스는 평균 가격이 299만 8천 캐나다 달러였고, 레드버리 파크는 평균 가격이 299만 5천 캐나다 달러였습니다. 5위는 리치먼드 힐의 베이뷰 힐로, 일반 주택의 평균 가격은 262만 5천 캐나다 달러였습니다.

이미지 출처: blogto

분명 이러한 가격대의 불균형은 현재 시장의 전반적인 수요와 공급의 불균형만큼이나 심각합니다. 이러한 현상은 또한 심각한 경제 환경과 부동산 침체 속에서도 부유층이 여전히 고급 부동산 시장을 지지할 수 있음을 보여줍니다.