모기지를 갖고 있는 캐나다인 10명 중 약 6명은 재정적 스트레스를 겪고 있으며, 젊은 주택 소유자들이 그럴 가능성이 더 높습니다.

새로운 Leger 조사에서 주택담보대출을 갖고 있는 18~34세 응답자의 68%는 주택담보대출로 인해 재정적으로 매우 또는 어느 정도 스트레스를 느낀다고 답했으며, 이는 전체 주택 소유자의 62%와 비교됩니다.

캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 중앙은행이 인플레이션과 싸우면서 주요 대출 금리가 최고 5%까지 오른 후 대출자들에게 약간의 안도감을 제공하기 위해 지난주 기준 금리를 인하했습니다.

Leger가 조사한 캐나다인 10명 중 4명은 캐나다 은행이 금리를 낮추는 데 신중해야 한다고 생각했지만, 또 다른 3분의 1은 속도가 충분히 빠르지 않다고 생각했습니다.

연간 소득이 C$100,000 이상인 가구의 응답자들은 중앙은행의 경고에 지지를 표명할 가능성이 더 높았습니다.
금리의 급격한 상승으로 인플레이션이 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 목표인 2%에 가까워졌지만, 이는 캐나다 가계와 경제에 압력을 가하고 있습니다.

모기지를 갖고 있는 응답자 중 77%는 고정 금리를 갖고 있습니다.

고정 금리 모기지를 갖고 있는 사람들 중 43%는 모기지가 올해 또는 내년에 갱신될 것이라고 답했습니다.

향후 2년 내에 모기지 갱신이 예정된 응답자의 3분의 2는 고정 금리 모기지를 선택할 계획이라고 답했습니다. 젊은 응답자들은 변동금리를 선택할 가능성이 더 높았습니다.

바로 어제, 캐나다 프리랜드 재무장관은 의회에서 세금 공정성을 달성하고 2024년 예산에서 발표된 양도소득세 변경 사항을 시행하기 위한 발의안을 제출했습니다.

2024년 6월 25일부터 개인의 경우 연간 $250,000를 초과하는 자본 이득과 기업 및 대부분의 신탁 유형이 실현하는 자본 이득에 대한 포함 비율(즉, 과세 대상 자본 이득 금액)이 0.5센트에서 3센트로 증가합니다.

현재 주식이나 중고부동산 등 자산 매각으로 인한 이익의 절반만 과세 대상이다.

Freeland는 다음과 같이 말했습니다: “이것은 캐나다의 세금 시스템을 더욱 공정하게 만들 것입니다. 새로운 세율은 향후 5년 동안 194억 달러의 수익을 창출할 것입니다. 이 수익은 비용을 줄이기 위해 약 400만 채의 신규 주택 건설에 투자하는 데 사용될 것입니다.”

캐나다 연방 정부는 은퇴를 계획하는 캐나다인과 캐나다에 투자를 계획하는 기업에게 공정하고 예측 가능한 조세 환경이 중요하다고 말합니다. 이를 위해 정부는 2024년 예산에서 곧 제정될 자본 이득 관련 법안과 새로운 규정에 다음 6개 항목이 포함되지 않을 것임을 분명히 했습니다.

1. 주 거주지 면제

정부는 캐나다인이 소유주가 거주하는 주택을 판매할 때 양도소득세를 납부하지 않도록 하기 위해 주요 거주세 면제를 유지하고 있습니다.

2. 재산 양도는 합법적으로 이루어져야 합니다.

자본 이득은 일반적으로 자본 재산의 처분으로 실현됩니다. 제한된 예외를 제외하고 납세자는 해당 부동산에 대한 자신의 지분을 다른 사람에게 합법적으로 양도해야 합니다. 현행 소득세 규정은 납세자에게 실제 양도 없이 재산에 대한 손익을 실현할 수 있는 옵션을 허용하지 않으며, 정부도 그러한 옵션을 도입할 계획이 없습니다.

3. 개인의 연간 자본 이득이 캐나다 달러 $250,000의 기준치를 초과하는 경우, 자본 이득은 여러 해에 걸쳐 평균을 낼 수 없습니다.

새로운 규정에 따르면 캐나다인은 매년 1월 1일부터 12월 31일 사이에 자본 이득이 $250,000를 초과하지 않으면 더 이상 세금을 납부할 필요가 없습니다. 개인은 $250,000를 초과하는 자본 이득에 대해서만 추가 세금을 납부하면 됩니다. 자본 이득은 연간 기준액 $250,000 미만으로 유지하기 위해 여러 해에 걸쳐 평균을 낼 수 없습니다.

4. 개인은 연간 $250,000 한도액을 회사와 공유할 수 없습니다.

개인은 연간 $250,000 CAD 한도를 자신이 소유한 회사와 공유할 수 없습니다. 이 혜택은 개인 납세자에게만 적용됩니다. 기업과 대부분의 신탁 유형은 모든 자본 이득의 3분의 2를 과세 소득으로 보고해야 합니다.

5. 특정 자산이나 회사는 면제 대상이 아닙니다.

특정 자산이나 회사는 2/3 세율에서 면제되지 않습니다. 2/3 세율은 공정성을 보장하고 세금 특혜를 방지하기 위해 모든 산업에 균일하게 적용됩니다.

6. 시간이나 기타 사유로 인한 특별한 규정은 없습니다.

자산 보유 기간이나 기타 유사한 기준에 따른 특별한 규칙은 없습니다. 모든 자본 이득은 자산 유형이나 판매 전 보유 기간에 관계없이 동일한 세율로 과세됩니다.