최근 부동산 보고서를 보다가 흥미로운 추세를 발견했습니다. 캐나다인들이 다시 미국 부동산 에 관심을 갖기 시작했다는 것입니다.

지난 2년간 관세 문제로 인해 많은 사람들이 미국 시장에 대해 관망세를 보였습니다. 그러나 2026년에는 주택 구매 열기가 뚜렷하게 반등했습니다.

온라인 관심도가 다시 높은 수준으로 회복되었습니다.

부동산 정보 사이트 Realtor.com의 최근 보고서에 따르면, 2026년 1분기 캐나다 구매자들의 미국 부동산에 대한 온라인 관심도는 전년 동기 대비 3% 증가했으며, 이는 미국 부동산 관련 해외 방문자의 37.8%를 차지하여 전년 동기 34.8%에서 상승한 수치입니다.

비록 데이터가 관세 발표 이전 수준(2024년 1분기 최고 41.8%)까지 완전히 회복되지는 않았지만, “회복세”는 이미 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

미국에서 가장 많이 선호된 도시들

긴 겨울 때문에 캐나다 구매자들은 미국의 “선샤인 벨트” 지역을 특히 선호합니다.

1위: 플로리다주 케이프 코럴 – 71% (이 도시의 부동산에 대한 해외 관심은 주로 캐나다 구매자로부터 나오며, 캐나다 구매자의 관심은 전년 대비 9.2%포인트 상승하며 가장 큰 폭으로 증가했습니다.)

2위: 플로리다주 네이플스 – 70.9%

상위 3위: 애리조나주 피닉스 – 66.9%

상위 4위: 플로리다주 노스포트 – 66.2%

상위 5위: 플로리다주 탬파 – 58.8%

상위 6위: 캘리포니아주 리버사이드 – 56%

주택 구매가 증가할 뿐만 아니라 관광객 수도 회복되기 시작했습니다.

캐나다인들은 미국 부동산 시장에서 외국인 구매자 중 가장 큰 비중을 차지해 왔습니다. 2026년 1분기 통계에 따르면 캐나다 구매자가 전체 구매자의 37.8%를 차지하며 2위인 멕시코(6.4%)를 크게 앞섰습니다.

2025년 초, 미국의 관세 및 기타 정책의 영향으로 캐나다 구매자들의 미국 부동산에 대한 관심이 식어버렸다. 한 부동산 중개인은 자신의 캐나다 고객들이 “모두 집을 팔고 미국을 떠나고 있으며, 다시는 집을 사지 않겠다고 말하고 있다”며 한탄했다.

2026년부터 상황이 개선되기 시작했습니다. 특히 캐나다 주택 구매자들이 점차 미국 시장으로 돌아오고 있을 뿐만 아니라, 미국을 여행하는 캐나다인의 수도 증가하고 있습니다.

캐나다 통계청 자료에 따르면 2026년 4월 미국을 방문한 캐나다인 수는 전년 동기 대비 1.4% 증가했습니다. 이는 2024년 12월 이후 처음으로 전년 대비 증가세를 기록한 것입니다.