RBC

캐나다 은행 두 곳이 금리인하를 시작했다는 소문이 돌았고, 내부 이메일이 노출됐다.

Last Updated: 2023년 11월 13일By Tags: , , , , ,

캐나다의 두 주요 은행이 금리인하를 하기 시작했다는 소식이 온라인에 보도되었습니다! RBC와 National Bank 모두 고정 금리를 인하했습니다!

RBC 내부 이메일에 따르면 RBC의 고정 금리는 전반적으로 0.2% 하락했습니다.

고정금리는 1년 7.29%, 2년 6.89%, 3년 6.5%, 4년 6.29%, 5년 6.29%, 변동 7.15%입니다.

그리고 현재 RBC 공식 홈페이지에는 2년 내 7.15%, 5년 내 6.52%, 변동 금리 7.18%가 나와 있습니다.

따라서 현재 공식 홈페이지와 비교하면 내부서류는 2년 0.26%, 5년 0.23% 감소했고, 변동금리는 0.03% 변동됐다.

동시에 내부 문서에 따르면 상환 기간을 25년으로 선택하면 이자율을 0.1% 더 줄일 수 있다고 합니다!

RBC가 금리를 조정하기 전날 National Bank도 금리를 인하했습니다.

내부 문서에 따르면 National Bank 금리는 3년 6.39%, 4년 6.19%, 5년 6.04%입니다.

광역 토론토 지역의 주택 가격은 10년 만에 두 배 이상 올랐고 모기지 대출은 130%나 급증했습니다! 이 도시에서는 월 모기지 상환액의 증가폭이 가치 상승률을 훨씬 초과합니다.

지난 10년 동안 광역 토론토 지역의 주택 가격은 크게 상승했습니다. 그러나 최근 새로운 연구에 따르면 금리의 급격한 상승으로 인해 지난 10년 동안 일부 지역의 주택 가격 상승이 대출 증가를 따라잡지 못하는 것으로 나타났습니다. 광역 토론토 지역에서는 주택 가격과 모기지 대출의 증가율이 두 배 이상으로 특히 높았지만 모기지 대출의 증가율은 훨씬 더 컸습니다. 캘거리에서는 월별 모기지 지불액 증가가 부동산 가치 증가를 훨씬 초과했습니다.

최근 보고서에서 국영 부동산 회사인 Zoocasa는 지난 10년 동안 캐나다 도시의 평균 주택 가격 상승률과 모기지 대출 증가율 간의 차이를 조사했다고 FinancialPost가 보도했습니다.

2013년 광역 토론토 지역의 월 평균 모기지 지불금은 약 $2,390였으며, 평균 주택 가격은 약 $496,100였습니다.

현재 GTA의 평균 주택 가격은 112만 7천 달러로 10년 전보다 127% 올랐고, 평균 월 모기지 상환액은 130% 증가한 약 5,498달러입니다.

보고서는 캘거리의 주택 가격이 현재 사상 최고치를 기록하고 있다고 지적하지만, 이 새로운 연구에 따르면 지역 주택 가격은 모기지 상환액만큼 오르지 않는 것으로 나타났습니다.

캘거리의 평균 주택 가격은 2013년 약 CAD 408,000에서 2023년 약 CAD 553,000으로 36% 증가했습니다.

이에 비해 월평균 모기지 지불금은 2013년 약 1,967달러에서 올해 3,317달러로 거의 69% 증가했습니다.

실제로 2020년과 비교하면 주택담보대출의 성장세는 더욱 눈길을 끈다. 주택 가격은 전염병의 충격과 수년간의 낮은 에너지 가격으로부터 여전히 회복되고 있었습니다.

그해 지역 주택 소유자의 월 평균 모기지 지불금은 $1,674였으며 이는 오늘날의 월 지불금보다 약 50% 낮았습니다.

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