캐나다는 주택소유자가 두 번째 주택을 짓기 위해 대출을 받을 수 있도록 허용하는 세 가지 새로운 주택 규정을 발표했습니다!
캐나다 연방 정부는 내년 1월 15일부터 주택소유자가 두 번째 주택을 짓기 위해 대출을 재융자할 수 있도록 세 가지 주요 새로운 주택 규정을 발표했습니다.
캐나다 부총리 겸 재무장관인 크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland)는 화요일에 연방 정부가 더 많은 지역사회 토지를 주택용으로 확보하는 데 상당한 진전을 이루었다고 발표했습니다.
첫째, 재무장관은 집에 두 번째 주택을 추가하려는 주택 소유자를 위해 2025년 1월 15일부터 모기지 재융자 서비스를 제공하기 위해 대출 기관 및 보험 회사에 대한 기술 지침을 발표했습니다.
Freeland는 모기지 보험 개혁과 캐나다 보조 스위트 대출 프로그램을 통해 주택 소유자가 사용하지 않는 지하실을 임대 아파트로 전환하거나 차고를 골목길로 전환하여 지역사회 밀도를 높이는 것을 더 쉽게 만들 것이라고 말했습니다.
두 번째 주택은 주택 소유자가 모기지 지불을 돕고 새 임대 아파트를 통해 가족을 더 가깝게 만들 수 있습니다.
예를 들어, 은퇴한 부부는 자녀가 해당 부동산의 기존 집에서 어린 자녀를 키울 수 있도록 새로운 골목길 집이나 두 번째 집으로 이사하기를 원할 수 있습니다.
보다 구체적으로, 이러한 새로운 규정은 다음과 같습니다.
1. 두 번째 주택에 대한 보험 모기지 재융자를 허용하여 주택 소유자가 주택 자산을 사용하여 두 번째 주택 건설 자금을 조달할 수 있도록 허용합니다. 차용인은 두 번째 주택에 대한 평가액을 포함하여 주택 가치의 최대 90%까지 자금을 조달할 수 있으며 최대 30년 동안 재융자된 모기지를 상환할 수 있습니다.
2. 주택 소유자가 캐나다 전역의 모든 주택 시장에서 재융자를 받을 수 있도록 두 번째 주택을 재융자하는 모기지 보험 가격 한도를 200만 달러로 늘립니다.
둘째, 재무장관은 공터세에 대한 협의를 시작했으며, 연방정부는 공터세 시행에 관심이 있는 주/준주 및 지방자치단체로부터 피드백을 구하고 있습니다.
빈 토지에 세금을 부과함으로써 토지 소유자는 집을 짓기 위해 토지의 잠재력을 최대화하도록 인센티브를 받게 됩니다.
셋째, 연방 정부의 공공 서비스 및 조달부 장관은 활용도가 낮은 14개의 연방 자산이 새 주택 건설에 적합한 것으로 확인되어 현재 총 70개의 연방 자산이 잠금 해제되어 주택 건축업자가 사용할 수 있게 되었다고 발표했습니다.
이는 캐나다 최대의 토지 소유자인 연방 정부가 사용하지 않거나 활용도가 낮은 연방 자산을 250,000채의 새 주택으로 전환하려는 노력의 일환입니다.
캐나다 연방정부는 400만 채의 주택을 건설할 계획입니다.