온타리오 부동산

온타리오주가 새로운 부동산 규정을 내일 모레부터 시행합니다! 5가지 주요 변경 사항: 제안을 받을 때 견적을 공개할 수 있습니다.

Last Updated: 2023년 11월 29일By Tags: , , ,

온타리오주 정부의 새로운 부동산 규제가 곧 시행될 예정인데, 새 규제에는 부동산 중개인이 경쟁 견적을 공개하고 계약 체결을 허용하는 것을 포함해 온타리오주 부동산 서비스 산업의 관리 규칙을 현대화하기 위한 5가지 주요 변경 사항이 포함될 예정입니다.

온타리오 주 정부는 보도 자료를 통해 새로운 규정이 내일 모레, 즉 2023년 12월 1일부터 발효 될 것이라고 밝혔 습니다. 이를 통해 중개 회사는 경쟁 제안(일반적으로 그랩 제안이라고 함)의 세부 정보를 공개할 수 있게 되어 소비자에게 다음과 같은 혜택을 제공할 수 있습니다. 부동산 거래 과정에서 더 나은 정보를 제공하고, 더 많은 선택권을 제공합니다.

이러한 새로운 규칙에는 정직성, 이해 상충 및 사기 예방과 관련된 직업적 의무를 강화하기 위한 업데이트된 윤리 강령도 포함됩니다.

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부동산 서비스 신탁법(TRESA) 2020에 따라 도입된 입법 및 규제 변경 사항은 다음을 통해 온타리오 부동산 시장을 현대화할 것입니다.

  • 부동산 중개 회사는 판매자의 지시에 따라 경쟁 제안의 세부 정보를 공개할 수 있지만 개인 정보나 식별 정보는 공개할 수 없습니다.
  • 부동산 중개인, 중개인, 영업사원(등록자라고 함)에 대한 공개 요구 사항을 강화하고 개인이 부동산 거래 시 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 되는 정보 지침을 개발하여 온타리오 주민을 더 잘 보호하고 교육합니다.
  • 등록자는 정직성, 서비스 품질 및 이해 상충과 관련된 의무에 중점을 두어 전문성을 강화하는 업데이트된 윤리 강령을 준수해야 합니다.
  • RECO(온타리오 부동산 협의회)에 등록자가 규칙 위반에 대해 더 나은 책임을 지도록 하는 새로운 권한과 도구를 제공합니다.
  • 중개 회사가 지정 대리 계약을 체결하여 고객이 거래에서 자신의 이익을 적극적으로 홍보할 특정 중개인 또는 중개 회사의 영업사원을 대리할 수 있도록 허용합니다.
    다가오는 새로운 규정은 TRESA에 대한 두 번째 변경 단계가 될 것이며 첫 번째 변경 단계는 2020년 10월에 발효됐습니다.

새로운 규정의 첫 번째 단계에서는 영업사원과 중개인이 개별 부동산 회사를 설립하고 이를 통해 급여를 받을 수 있도록 허용합니다. 또한 등록자는 자신이 제공하는 서비스를 더 잘 반영하기 위해 “부동산 중개인” 및 “REALTOR®”와 같은 보다 쉽게 ​​식별할 수 있는 용어를 광고에 사용할 수 있습니다.

온타리오 공공 및 상업 서비스 장관인 Todd McCarthy는 “부동산 구매, 임대 및 판매는 개인이나 기업이 내리는 가장 크고 중요한 결정 중 하나입니다.”라고 말했습니다.

“따라서 부동산 중개인, 중개인 및 판매원에 대한 규칙은 번영하고 활기찬 부동산 시장을 촉진하기 위해 현대적인 비즈니스 관행을 반영해야 합니다. 우리는 온타리오 주민들이 부동산 거래에 참여할 때, 정보 및 권한을 느낄 수 있도록 하고 싶습니다. 이를통해 업계는 신뢰할 수 있고 윤리적인 것으로 간주됩니다.”

또한 온타리오 부동산 협회의 CEO인 Michael Beard는 “TRESA 2단계는 1990년대 이후 온타리오 부동산 산업을 위한 소비자 보호 조치의 가장 중요한 변화를 나타냅니다.”라고 말했습니다.

“집을 사고 파는 온타리오 주민은 이제 자신의 권리와 부동산 중개인 및 중개 회사가 자신에 대해 갖는 의무를 더 명확하게 이해할 수 있습니다.”

“이러한 변화에는 RECO의 규정 준수 및 집행 노력을 더욱 강화할 새로운 권한도 포함됩니다. 궁극적으로 이는 부동산 판매원과 중개인의 전문성을 향상시키는 동시에 소비자를 위한 중요한 진전을 의미합니다.”

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