BC주의 새로운 단기 임대 주택규제가 곧 발효되고, 단기 임대 주택 소유자들의 좋은 시절도 끝나게 됩니다. 단기 임대에 특화된 부동산 회사들 역시 큰 변화를 맞이하게 될 것입니다.

빅토리아 단기 임대 관리 회사인 SpaceHost의 설립자이자 CEO인 Nancy Paine은 자신의 사업이 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 그녀와 직원들은 지난 7년 동안 65개의 단기 임대 사업을 공동으로 관리하고 있습니다. 단기 임대 시장에 서 있는 에어비앤비 임대의 최전선에서 숙소 소유자와 여행자 사이의 연락책 역할을 하며 숙소의 임대를 보장합니다.

그러나 Paine은 이 모든 것이 내년 봄에 끝날 것이며, BC 주 정부의 새로운 규정에 따라 내년 봄에 새로운 단기 임대 규정이 발효될 때 주택 소유자가 단기 임대를 위해 자신의 집의 일부만 사용하도록 제한할 것이라고 말했습니다.

페인은 내년 1월부터 사업 규모가 급격하게 감소해 5월 1일이면 사실상 사업이 완전히 중단될 것으로 내다봤다.

그녀는 내년 5월 1일에 사업을 폐쇄할 예정인데 직원 15명을 해고하게 되어 매우 안타깝습니다.

보도에 따르면 페인 같은 단기 임대부동산 관리자는 브리티시컬럼비아 곳곳에서 찾아볼 수 있는데, 이러한 비즈니스 모델이 완전히 사라진 것은 안타까운 일이며, 부동산 중개인들은 투자부동산 소유자로서 단기임대부동산에 투자하는 오너들이 많다고 전했다. 단기 임대 부동산 강제로 팔리거나, 집을 팔아 손실을 입거나, 대출금을 상환할 수 없는 위험에 직면하게 됩니다.

단기임대를 제한하는 지지자들에게 이 정책은 긍정적이고 긍정적인 의미를 가지며, 장기임대주택을 지역에 유치할 수 있다는 점에서 긍정적이다.

라비 칼론(Ravi Kahlon) BC주 주택부 장관 밴쿠버, 빅토리아, 킬로나 등지에서는 이전 단기 임대 주택이 현재 매물로 나와 있어 이러한 정책이 효과가 있음을 알 수 있습니다. 그는 에어비앤비 부동산 관리자가 새로운 일자리를 찾아야 한다고 말했습니다.

집을 팔고 일자리를 잃은 단기 임대 관리자들에게 공감하느냐는 기자의 질문에 칼론은 직접적으로 대답하지 않았지만 BC 주에는 아직도 살 곳을 찾지 못하는 사람들이 많다고 말했다. 공간이 충분하지 않습니다.

그러나 단기 임대에 대한 BC 주 정부의 일률적인 접근 방식과 관련하여 Paine은 실제로 시장에서 제거된 모든 단기 임대가 장기 임대에 적합한 것은 아니라고 지적했습니다.

그녀는 많은 고객이 살고 있는 빅토리아 시내의 4층 건물인 The Janion Apartments를 가리켰습니다.

이 아파트는 1891년에 지어졌으며 1994년 영연방 게임을 앞두고 호텔 숙박 시설이 부족하여 시에서 임시 호텔 구역으로 지정했습니다.

이 건물은 2017년 단기임대 금지 대상에서 면제됐다. 그러나 BC 주 정부의 새로운 규정으로 인해 이러한 면제 대상 주택은 모두 면제 자격을 상실하고 단기 임대로 임대할 수 없게 되었습니다.

그러나 현실은 건물에 있는 매우 작은 유닛 중 상당수가 장기 거주에 적합하지 않다는 것입니다. Paine은 이곳의 주택에서는 밤에 침대를 열고 낮에 다시 치워 테이블이나 소파로 바꿔야 하는데, 이는 장기 생활에 전혀 적합하지 않다고 말했습니다.

30개 이상의 주택을 운영하는 또 다른 단기 임대 회사의 부동산 관리자인 오리온 로저스(Orion Rodgers)는 사업을 잃게 될 것이며 회사 직원 중 7명도 일자리를 잃을 것이라고 말했습니다.

로저스 씨는 약 2,500명의 부동산 소유자를 대표하는 BC재산권협회(BC Property Rights Association)의 대변인이기도 합니다. 그는 이 협회가 BC주 단기 임대에 관한 새로운 법안 이후에 설립되었지만 회원 대부분이 일반 중산층이라고 말했습니다.

정부가 새 법안의 시간표를 이용해 집주인을 조작해 집을 장기 임대로 옮기거나 팔도록 강요하고 있어 많은 국민이 어려움을 겪고 있다고 말했다. 이 단체는 지방자치단체와 B.C. Housing에 자신들의 견해와 요구 사항을 표현하는 편지를 보냈지만 아직 답변을 받지 못했습니다.

Kelowna에서는 Amanda Van Der Lee의 회사인 How to Host Property Management and Design이 부동산을 관리하고 인테리어 디자인 조언을 제공하며 단기 임대 집주인에게 기타 리소스를 제공합니다.

주택 소유자의 모기지가 한 달에 $1,000에서 $1,500까지 올라가고 월 임대 수입을 창출할 수 없다면 강제로 부동산을 팔게 되고 부동산은 지금 당장 팔리지 않게 됩니다. 그녀는 새로운 규정으로 인해 부동산 소유자가 자신의 권리를 박탈당하게 된다고 믿습니다.