미시사가의 이스트 애비뉴와 짐 토비 블러바드 사이에 있는 레이크쇼어 로드 남쪽에 5,000개 이상의 주거 단위를 포함하는 대규모 개발이 제안되었습니다.

Rangeview Estates에는 타운하우스, 저층 아파트, 중층 건물, 최대 25층 높이의 고층 건물이 혼합되어 있습니다.

Rangeview Landowners Group Inc.가 제안된 주거 커뮤니티를 허가하기 위한 공식 계획을 수정해 달라는 신청이 11월 24일 오후 1시 30분에 예정된 도시의 다음 계획 및 개발 위원회 회의에 제출될 예정입니다.

시 직원들은 신청서 승인을 권고했는데, 이 신청서에는 현재 허용되는 최대 주거 단위인 3,700개에서 5,300개로 부지 밀도를 높이는 내용이 포함되어 있습니다.

해당 지역을 대표하는 1구 의원 스티븐 다스코는 이 제안이 수년간 진행되어 왔으며 광범위한 공개 협의를 거쳤다고 말했습니다.

그는 인터뷰에서 “지역사회, 이해관계자, 토지 소유자 모두가 시 직원과 협력하여 진행한 협력적인 과정이었습니다.”라고 말하며, 제안된 주거 커뮤니티가 “레이크쇼어 복도를 개선하고 변화시킬 것”이라고 언급했습니다.

의원은 Rangeview Estates라는 이름의 제안된 개발 사업이 “도보로 이동하기 편리한 보행자 친화적인 커뮤니티”가 될 것이라고 말하며, “또한 이스트 애비뉴에서 토론토 경계까지 레이크쇼어를 따라 이어지는 버스 고속 교통망과도 바로 연결됩니다.”라고 덧붙였습니다.

제안된 프로젝트의 일정에 대한 질문에 다스코는 완공까지 최소 10년은 걸릴 것이라고 답했습니다. “아직 구체적인 일정은 제시되지 않았습니다. 아직 초기 단계입니다.”라고 그는 덧붙였습니다. “현재 협력 과정을 거치고 있으며, 저는 그 협력 과정에 참여하여 지금의 위치에 도달했습니다.”

시에 따르면, 레인지뷰 에스테이츠(Rangeview Estates)는 타운하우스, 저층 아파트, 중층 빌딩, 그리고 고층 빌딩이 어우러진 복합 단지로 조성될 예정입니다. 레인지뷰 로드(Rangeview Rd.) 850번지에서 1083번지, 레이크쇼어 로드(Lakeshore Rd.) E 830번지에서 1076번지에 위치한 이 부지에는 최대 25층 건물 건설이 고려될 수 있습니다.

Rangeview Landowners Group Inc.는 해당 부지의 33개 부동산 중 21개를 공동으로 소유한 9명의 토지 소유자로 구성되어 있으며, 해당 부동산은 대부분 단층짜리 고용 건물이라고 시 당국은 밝혔습니다.

개발 기획자 데이비드 브레벨리에리가 작성한 시 직원 추천 보고서는 제안된 개발 사업이 집약화 지역에 위치하고 있으므로 “계획 관점에서 지원 가능하다”는 결론을 내렸습니다.

보고서에 따르면, Rangeview Estates는 현재 건설 중인 Lakeview Village 개발 단지와 인접해 있습니다.

보고서는 “Rangeview Estates 내 도로는 완공되면 Lakeview Village와 연결되도록 설계되었습니다.”라고 밝히며, Rangeview Estates “바로 인근”에서 5건의 개발 신청이 진행 중이거나 최근 승인되었다고 언급했습니다.

보고서에 따르면, 시의회는 2018년 6월에 공식 계획 수정안 89호를 승인했는데, 이는 전체 지역을 재지정하여 새로운 해안 혼합 용도 커뮤니티를 허용한다는 내용입니다.

Rangeview Estates는 Lakeview Waterfront 주요 노드 특성 지역 내에 위치하고 있습니다. 주요 노드는 강화 지역으로 간주됩니다.

시 직원 보고서에 따르면, 해당 부지는 중밀도 주거 지역으로 지정되어 타운하우스, 중층 아파트, 그리고 일부 고층 건물 건설이 허용됩니다. 공원 용도와 상업용 아파트 건물 건설도 허용됩니다.