따끈한 10월 최신 부동산 보고서가 나왔습니다! 캐나다 주택 가격 하락, 판매 5.6% 감소
최근 캐나다 전국부동산협회가 발표한 10월 자료에 따르면 부동산 시장은 더욱 냉각돼 ‘동면’ 상태에 돌입했다고 할 수 있는 반면, 일부 주택 매물 소유자들은 아예 매도를 기피하고 있다.
캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 10월 전국 기준 주택 가격은 74만5800달러로 전년 동기 대비 1.1% 상승했지만 9월보다는 0.8% 하락했다.
한편, 캐나다 주요 시장의 하락으로 인해 9월부터 10월까지 주택판매는 5.6% 감소했습니다.
CREA 회장 래리 세콰(Larry Cerqua)는 보고서에서 잠재적인 주택 구입자들이 “동면” 단계에 들어간 것으로 보인다고 말했습니다.
“10월 데이터에 따르면 일부 주택 소유자는 내년 봄까지 계획을 보류할 수도 있습니다.”라고 Sequet은 말했습니다. “이것에도 불구하고 시장에서는 올해 거래를 완료하기 위한 많은 활동이 여전히 진행되고 있습니다.”
최근 매매 감소세에도 불구하고 2023년 10월 전체 부동산 거래량은 전년 대비 0.9% 증가해 전년보다 소폭 높았다. Re/Max의 크리스토퍼 알렉산더(Christopher Alexander) 사장은 인터뷰에서 판매 감소에도 불구하고 가격은 계속 상승하고 있으며 이는 주택 시장이 여전히 탄력적임을 나타냅니다.
알렉산더는 “현재 가격 수준을 지탱할 만큼 수요가 여전히 충분하다”고 말했다.
“따라서 주택을 판매하는 데 시간이 더 오래 걸리는 것은 사실이지만 협상하려는 주택 소유자가 더 많아지고 있습니다. 기본적으로 시장은 여전히 매우 강합니다.”
지역적으로는 온타리오에서 감소가 가장 두드러졌으며 해밀턴-벌링턴과 미시사가가 가장 큰 감소를 경험했습니다. 브리티시컬럼비아주 칠리왁, 프레이저 밸리, 메트로 밴쿠버에서는 각각 1.1%, 0.7%, 0.3% 하락했는데, 이는 주택 가격이 하락하는 지역적 추세가 더 광범위하다는 것을 보여주는 데이터입니다.
캐나다의 신규 주택 목록도 10월에 2.3% 감소해 3월 이후 처음으로 감소했습니다. 이로 인해 전국 신규 매물 대비 판매 비율은 49.5%로 10년 만에 최저치를 기록했으며, 4월 최고치인 67.9%와 장기 평균 55.1%보다 낮았습니다.
재고는 4.1개월로 5월의 3.1개월보다 늘어났지만 여전히 지난 5개월의 장기 평균보다는 낮습니다.