브램턴과 미시사가의 부동산 평균 가격은 이전에는 상당히 비슷했지만, 지난 2년 반 동안 서로 다른 양상을 보였습니다.

2024년 2월 까지 몇 년 동안 두 도시의 합산 평균은 상당히 비슷했으며, 브램턴이 미시사가보다 더 나은 경우가 많았습니다.

당시 미시사가의 부동산 가격이 브램턴보다 지속적으로 높았음에도 불구하고, 두 지역의 평균 가격이 비슷했던 이유는 미시사가의 콘도 시장 규모가 훨씬 커서 평균 가격을 낮춘 반면, 브램턴 시장에는 훨씬 더 비싼 단독 주택 거래 비중이 높았기 때문으로 설명할 수 있다.

하지만 그 이후로 두 도시의 콘도 재고량과 판매량 차이와는 별개로 두 시장은 점점 더 격차를 벌려왔으며, 미시사가가 크게 앞서나가고 있습니다.

세부적으로 살펴보면, 2024년 2월 미시사가의 단독주택 평균 매매가는 1,498,421달러였으며, 브램턴은 1,229,519달러였습니다. 지난달 미시사가의 단독주택 평균 매매가는 1,482,130달러로, 2년 반 전과 거의 변동이 없었습니다.

반면 브램턴의 경우 6월 기준 단독주택 평균 가격은 1,039,978달러로, 같은 기간 대비 15.4% 하락했습니다.

Semi-detached

미시사가와 브램턴 모두에서 연립주택 평균 가격이 비슷한 비율로 하락했는데, 미시사가의 경우 2024년 2월 연립주택 평균 가격은 1,071,397달러였지만 2026년 6월에는 908,389달러로 15.6% 하락했습니다.

타운하우스 콘도

인접한 필 지역 시장 간의 가격 격차가 커지고 있다는 점은 타운하우스형 콘도의 가격 하락에서도 확연히 드러났습니다.

미시사가의 경우, 2024년 2월 이후 해당 주택 유형의 평균 가격은 802,849달러에서 지난달 726,749달러로 9.4% 하락했습니다. 그러나 브램턴에서는 같은 기간 동안 타운하우스 콘도의 평균 가격이 717,072달러에서 536,672달러로 25.1% 급락했습니다.

콘도 아파트

타운하우스 콘도만큼 두드러지지는 않았지만, 브램턴의 콘도 아파트 평균 가격은 2024년 2월부터 2026년 6월까지 557,371달러에서 431,720달러로 22.5% 하락했으며, 미시사가의 콘도 아파트 평균 가격은 같은 기간 동안 630,583달러에서 525,333달러로 16.7% 하락하여 상대적으로 완만한 하락세를 보였습니다.