광역 토론토 지역(GTA) 주택 시장은 2월에 판매량, 매물 수, 평균 주택 가격 모두 하락하며 약세를 보였습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 많은 잠재적 구매자들이 시장이 바닥을 쳤는지 지켜보고 있으며, 서둘러 시장에 진입하려 하지 않는다고 밝혔습니다.

주택청이 발표한 자료에 따르면 2월에 거래된 주택은 총 3,868채로, 작년 동기 대비 6.3% 감소했으며, 계절 조정 기준으로 올해 1월 대비 약 1% 감소했습니다.

같은 기간 동안 부동산 평균 거래 가격은 1,008,968 달러로, 2025년 2월 대비 7.1% 하락했습니다. 일반적인 주택 가격 추세를 반영하는 종합 벤치마크 가격 또한 전년 대비 7.9% 하락했습니다.

부동산위원회 회장인 다니엘 스테인펠드는 봄철에도 신규 부동산 공급이 계속 감소한다면 구매자 간 경쟁이 심화되어 부동산 가격이 상승하고 거래량이 반등할 수 있다고 말했다.

공급 측면에서 보면, 2월에 시장에 나온 신규 주택은 10,705채로 작년 동기 대비 17.7% 감소했습니다. 전체 재고량 또한 소폭 감소하여 광역 토론토 지역의 활성 매물은 19,414건으로 전년 대비 2.4% 줄었습니다.