캐나다 국세청(CRA)은 납세자들에게 몇 가지 절약 옵션을 제공하기 위해 새로운 연방 빈집세를 준수하기 위해 기한을 연장하기로 결정했습니다.

UHT(Underutilized Housing Tax)로 알려진 이 세금은 캐나다 내 비어 있거나 충분히 활용되지 않은 주택 소유에 대해 연방에서 부과하는 연간 1% 세금으로, 2022년 1월 1일부터 발효됩니다.

처음에 CRA는 부동산 소유자가 2022 UHT 의무를 충족하지 않으면 벌금이나 이자를 받을 수 있는 기한을 2022년 10월 31일로 설정했습니다.

그러나 CRA는 마감일의 전환점에서 납세자들에게 세금 신고서를 제출하고 미납 잔액을 정산할 수 있는 기간을 2024년 4월 30일까지 연장하는 환영받는 결정을 내렸습니다.

CRA에 따르면, “주거용 부동산을 소유한 캐나다 개인의 대다수는 제외 소유자이므로 UHT 신고서를 제출하거나 세금을 납부할 필요가 없습니다.”

정부 기관은 “캐나다 주거용 부동산 소유자는 자신이 영향을 받거나 제외된 부동산 소유자인지 여부를 판단할 책임이 있다”고 밝혔습니다.

Marie-Claude Bibeau 국세청 장관은 다음과 같이 강조했습니다. “우리는 많은 부동산 소유자가 자신이 이 새로운 법의 적용을 받는다는 사실을 인식하지 못할 수도 있다는 것을 이해합니다. 나는 부동산 소유자에게 알리기 위해 모든 노력을 다하고 싶습니다.”

처음에 저활용 주택세는 외국인 소유주가 보유한 비어 있거나 저활용 주거용 부동산 가치에 대해 연간 1%의 세금이었습니다.

그러나 적용 범위가 확대되어 일부 캐나다인이 파트너십이나 신탁을 통해 재산을 보유하는 경우 신고서를 제출해야 합니다. 특정 상황에서 캐나다 기업은 충분히 활용되지 않은 주택세에 따른 신고 의무도 있습니다.

회계사들은 세금이 처음에는 외국인을 대상으로 하는 것으로 간주되었기 때문에 많은 캐나다인들이 이러한 신고 요건이 자신에게 적용될 수 있다는 사실을 인식하지 못할 수 있다고 지적하면서 우려를 제기했습니다.

또 다른 문제는 일부 캐나다인이 파트너십이나 신탁을 통해 재산을 보유하는 것으로 간주된다는 사실을 인식하지 못할 수 있다는 것입니다. 이로 인해 규정 준수가 복잡해지고 예상치 못한 벌금이 부과될 수 있습니다.

구제 조치가 없으면 신고 기한 내에 신고서를 제출하지 않은 개인에게는 최소 $5,000의 벌금이 부과되고 회사에는 최소 $10,000의 벌금이 부과됩니다.

CRA는 귀하가 “영향을 받은 부동산 소유자”인지 확인하기 위한 새로운 온라인 자체 평가 도구를 출시했습니다.

관심이 있으시면 온라인으로 평가해 보실 수 있습니다.

​평가 링크: https://www.canada.ca/en/services/taxes/excise-taxes-duties-and-levies/underused-housing-tax/who-file-pay.html#determine