토론토 주택

1월 이후 GTA 토론토 부동산 가격이 일부 지역에서는 최대 25%까지 상승했습니다. 지난 3개월 동안 일부 GTA 토론토 시장에서 평균 부동산 가격이 크게 상승했습니다.

Last Updated: 2024년 05월 05일By Tags: , , , ,

토론토와 광역토론토 지역의 평균 부동산 가격은 1월에 3년 만에 최저치를 기록한 후 지난 3개월 동안 전반적으로 상승하고 있습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 1월에 모든 주거 유형을 합친 평균 판매 가격이 1,026,703달러라고 발표했습니다. GTA의 월별 평균이 이보다 낮았던 마지막 시기는 2021년 1월로 967,885달러였습니다.

지난달 TRREB는 총 평균 판매 가격이 $1,156,167로 지난 3개월 동안 $129,464(12.6%) 상승한 것으로 보고했습니다.

합산 평균을 세분화하면 4월 GTA 단독주택의 평균 가격은 1,516,070달러로 1월 평균인 1,350,828달러에 비해 12.2% 상승했습니다. 반단독 유닛은 4월 평균 1,139,929달러에 판매되어 1월의 1,038,303달러에 비해 9.8% 상승했습니다.

콘도 가격도 상승세를 보였는데, GTA의 타운하우스형 콘도 평균 가격은 1월 79만 2,834달러에서 지난달 84만 1,266달러로 6.1퍼센트 상승했습니다.

아파트 콘도는 2024년 첫 달에 평균 681,979달러에 판매되어 4월의 728,067달러에 비해 6.8% 상승한 것으로 나타났습니다.

아래 표는 2024년 1월부터 2024년 4월까지 TRREB가 모니터링하는 모든 GTA 시장에서 모든 주거 유형에 대한 평균 가격 변화를 분석한 것입니다.

토론토GTA

토론토GTA

1월 이후 GTA 커뮤니티 중 한 곳인 에사를 제외한 모든 커뮤니티에서 부동산 평균 가격이 상승했습니다.

반면에 매출은 조금 다른 양상을 보였습니다. 1월과 2월에는 전년 대비 매출이 증가했지만, 3월과 4월에는 전년 대비 매출이 감소했습니다.

2023년 1월 판매량은 3,100건이었으나 2024년 1월에는 4,223건으로 전년 동월 대비 36.2% 증가했습니다. 2월의 전년 대비 판매량은 2023년 4,784건에서 2024년 5,607건으로 17.2% 증가했습니다.

그러나 2024년 3월 TRREB의 판매량은 6,560건으로 전년 동월 6,896건에 비해 4.9% 감소하여 3월 판매량은 전년 대비 4.9% 감소했습니다.

4월의 월간 거래 건수는 7,114건으로 작년 4월의 7,531건과 비교해 5.5% 감소하며 전년 대비 비슷한 감소세를 보였습니다.

“많은 주택 소유주들이 봄이 되면서 주택 소유에 대한 수요가 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 판매는 회복 될 것으로 예상되지만 많은 주택 구매자는 주택을 구매하기 전에 캐나다 은행이 실제로 정책 금리 인하를 시작할 때까지 기다릴 가능성이 높습니다.”라고 TRREB의 제니퍼 피어스 사장은 4월 월간 GTA 시장 분석에서 말했습니다.

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