10월 23일, 캐나다 온타리오주의 포드 정부는 임차인 퇴거, 운전면허 시험 사기 단속 등 여러 측면을 다루는 일련의 법률과 규정을 개정하는 포괄적인 법안을 제출했습니다.

온타리오 주 정부는 불필요한 절차를 줄이고, 건설 속도를 높이며, 주택, 도로, 인프라 건설을 지원하여 온타리오 주 경제를 보호하고 근로자의 일자리를 보호하는 것을 목표로 하는 2025년 지연과 싸우고, 더 빠르게 건설하는 법을 발표했습니다.

제안된 법안에는 교통 체증을 완화하고, 임대인과 세입자 위원회(LTB)의 미처리 업무를 완화하고, 임대 주택 공급을 늘리는 방안도 포함되어 있습니다.

포드는  8가지 새로운 규정을 발표했습니다.

1. 임대인-임차인 분쟁의 수정

이 법안은 집주인과 세입자 간의 분쟁에 대한 몇 가지 변경 사항을 제안합니다.

세입자는 심리에서 제기할 쟁점을 사전에 LTB에 통지해야 하며, 통지 없이는 새로운 쟁점을 제기할 수 없습니다. 주 정부는 양측이 쟁점에 대해 논의할 준비가 되지 않아 심리 연기로 인한 퇴거 지연을 방지하기 위한 조치라고 밝혔습니다.

이 법안은 또한 임대인이 임차인이 자신의 용도로 부동산을 압류하고자 할 때 보상금을 지급할 필요성을 없애는 내용을 담고 있습니다. 대신, 임대인은 임차인에게 120일 전에 통지하면 됩니다. 임대인이 그보다 적은 금액을 지불하더라도, 임대인은 보상금으로 한 달 치 임대료를 지불하거나 그에 상응하는 수준의 숙소를 제공해야 합니다.

또한, 지방 정부는 임대료를 내지 않는 세입자를 퇴거시키는 행위를 단속하기 위한 조치를 도입했습니다.

또한 주정부는 세입자가 임대료를 내지 못할 경우 퇴거 통지서를 발행하는 유예 기간을 14일에서 7일로 단축하고, 최종 심리 명령에 대한 재심 신청에 걸리는 시간을 30일에서 15일로 단축하려고 합니다.

2. 운전면허 사기 방지

온타리오 운전면허 취득 자격 요건을 강화하고 온타리오 운전면허 제도의 사기를 단속합니다.

온타리오 주 정부는 온타리오 운전면허 신청 시 외국 운전 경력 인정 범위를 개정하고자 합니다. 제안된 개정안에 따르면 외국 운전 경력 인정 기간은 12개월로 제한되고, 모든 비호혜적 신청자는 G2 및 G 도로 주행 시험을 치러야 합니다.

운전 경력이 검증된 지원자는 G2 시험에 즉시 응시할 수 있으며, 합격 시 자율 주행이 가능합니다. 이후 G-레벨 도로 주행 시험을 치르기 전까지 최소 12개월을 기다려야 합니다.

지난달 온타리오주 교통부는 트럭 운전업계를 개선하기 위한 조치를 취하고, A급 상용차 운전면허 취득 과정에서 “부정직 행위” 혐의가 있는 운전자 185명을 대상으로 조치를 취했습니다. 해당 운전자들은 정식 운전면허 취소 통지서를 받았으며, 운전면허는 즉시 효력을 상실했습니다.

온타리오주, “가짜 운전면허증” 소지 혐의로 기소된 트럭 운전사 185명 단속…운전면허 즉시 정지

3. 토론토의 녹색 지붕 정책 폐지

지방 정부는 신규 건물에 녹색 지붕 설치를 의무화하는 토론토의 녹색 지붕 조례를 폐지하려 한다고 밝혔습니다.

지방 정부는 이 규정으로 인해 개발업체의 비용과 복잡성이 증가하고, 지방 전역에서 녹색 지붕을 짓는 방식에 불일치가 발생한다고 밝혔습니다.

앞으로 온타리오주 전역에서 녹색 지붕 건설은 자발적으로 시행될 예정입니다. 주 정부는 개발업체의 녹색 지붕 건설을 장려하고 있지만, 의무 사항은 아닙니다.

4. 필 지역 수자원 및 폐수 개혁

주정부는 필 지역 위원회에서 미시사가, 브램턴, 캘리던으로 상하수도 서비스 관할권을 이전하고 상하수도 서비스를 제공하는 새로운 공공 기업 모델을 만들고자 합니다.

5. 토론토 워터프론트

지방 정부는 워터프런트 토론토의 허가를 2028년에서 2035년으로 연장할 예정이며, 2040년까지 연장될 가능성이 있다고 밝혔습니다.

6. 지역 사회 개선 계획

계획 권한이 없는 상위 지자체는 하위 지자체를 지원하기 위해 지역사회 개선 계획(CIP)을 개발하고 자금을 지원할 수 있습니다.

지방 정부는 이 도구를 사용하여 더 많은 주택 인프라와 경제 개발을 지원하는 것이 목표라고 밝혔습니다.

7. 승인 및 현장 계획 관리 프로세스 간소화

봄철 건축 시즌 전에 주택과 기반 시설을 건설하는 데 대한 장벽을 줄이기 위해, 지방 정부는 부지 계획 통제를 간소화하고 있습니다. 부지 계획 통제는 지자체가 주차 및 조경과 같은 특정 부지 요소를 평가하여 일관된 기준을 만들고 건설 비용을 줄이는 데 사용하는 계획 도구입니다.

8. 농장 정화조 시스템 설치 과정 간소화

지방 정부는 계절 농장 노동자를 위해 주택을 더 빨리 짓는 데 도움을 주고자 합니다.

온타리오주 지방자치부 장관 롭 플랙은 “우리 정부는 지역 사회에 필요한 주택, 도로, 사회기반시설 건설을 저해하는 막대한 비용 지연과 규제 부담을 해결함으로써 더욱 번영하고 회복력 있으며 경쟁력 있는 경제를 구축하고 있습니다.”라고 말했습니다. “관세와 경제적 불확실성이 우리 경제에 타격을 입히는 가운데, 우리는 더 많은 주택을 건설하고 근로자 고용을 유지할 수 있도록 지방 정부 지도자 및 주택 건설업체와 협력하여 건설을 가속화하고 있습니다.”