토론토 콘도가 이번 달에 무려 80만 달러의 손실에 매각되었는데, 이 콘도를 구입한 지 불과 6개월이 지났음에도 불구하고요.

이 아파트의 격동하는 거래 내역은 소셜 플랫폼 X에 공개되었고, 많은 사람들이 토론토 부동산 시장, 특히 부진한 콘도 시장의 현재 상황에 대해 한탄했습니다. MLS 공개 데이터에 따르면, 요크빌에 있는 이 아파트는 올해 3월에 315만 캐나다 달러에 거래되었습니다.

몇 달 후인 6월에 299만 달러에 재등록되었지만 곧 철회되었습니다. 최근 이 콘도는 255만 달러에 가까운 가격에 다시 등록되었다가 며칠 전 235만 달러에 최종 매각되었는데, 이는 연초 매매가보다 무려 80만 달러나 낮은 가격입니다.

이미지 출처: HouseSigma

매물 정보에 따르면, 2,300제곱피트(약 230m²) 규모의 이 아파트는 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 호텔 수준의 서비스를 제공하는 고급 콘도 건물에 자리하고 있습니다. 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문, 발레파킹 서비스, 고급 주방 가전제품이 갖춰져 있습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 최신 보고서에서 시장에서 선택 폭이 넓어지면서 8월 도시 전체의 평균 거래 가격이 계속 하락했다고 밝혔습니다.

2025년 8월, 광역 토론토 지역에서 TRREB MLS 시스템을 통해 5,211채의 주택이 매매되었는데, 이는 전년 동기 대비 2.3% 증가한 수치입니다. 그러나 평균 거래 가격은 1,022,143달러로 전년 대비 5.2% 감소했습니다.

TRREB 최고정보책임자(CIO) 제이슨 머서는 “지난해 대출 금리와 주택 가격이 하락했음에도 불구하고, 광역 토론토 지역의 평균 소득 가구는 여전히 평균 가격 주택의 월 주택담보대출 상환금을 감당하는 데 어려움을 겪고 있습니다.”라고 말했습니다. “향후 대출 금리가 더욱 하락하면, 현재의 풍부한 주택 공급을 활용하기 위해 더 많은 구매자가 시장으로 돌아올 것입니다.”

RPS-Wahi 주택 가격 지수에 따르면 8월 캐나다 전체 주택 가격은 7월과 거의 같았지만, 지역과 주택 유형 간에 상당한 차이가 있었습니다.

전국적으로 단독주택 가격은 전년 대비 1% 상승했고, 타운하우스 가격은 변동이 없었으며, 반독립주택 가격은 1% 하락했고, 아파트 가격은 전년 대비 6% 하락했습니다(7월에는 7% 하락).

RPS-Wahi의 경제학자 라이언 맥라플린은 “콘도 가격 하락세가 약간 둔화되었지만 토론토와 밴쿠버의 콘도 재고는 여전히 높은 수준이며 재고가 감소하지 않는 한 가격 추세가 의미 있게 반전되기는 어려울 것”이라고 말했습니다.