토론토 주택 판매 및 가격은 지난해 6월에 비해 상승, 5월에 비해 하락했습니다.

Last Updated: 2023년 07월 06일By Tags:

토론토 지역 부동산 위원회는 지난달 부동산을 구입한 토론토 주택 구매자들이 1년 전보다 평균적으로 더 많은 비용을 지불했지만 5월에 거래를 완료했을 때보다 적은 비용을 지불했다고 목요일 밝혔다.

온타리오 주택위원회는 지난달 판매 수치에 대해 동일한 관찰을했으며 이러한 추세는 주택 구매에 대한 관심이 높지만 모기지 금리는 감당하기 어렵고 공급이 부족한 시장 상황이 혼합되어 있기 때문이라고 설명했습니다.

“지난달 주택 판매는 캐나다 은행의 인플레이션 및 금리 전망을 둘러싼 불확실성으로 인해 방해를 받았습니다.”라고 이사회 회장인 Paul Baron은 보도 자료에서 말했습니다.

“또한, 지속적인 재고 부족으로 인해 일부 구매 의향이 있는 구매자는 자신의 요구에 맞는 주택을 찾지 못해 구매를 포기했을 가능성이 높습니다. 간단히 말해, 매물이 없는 것은 살 수 없습니다.”

2023년은 이자율이 상승하고 입찰 경쟁이 줄어들어 잠재적 판매자가 주택 판매를 꺼리면서 구매자가 주춤한 가운데 시작되었지만 최근 몇 달 동안 시장이 반등하고 있음을 시사하기 시작했습니다.

2월부터 5월까지 평균 가격과 판매량이 다시 한 번 상승했고, 판매자는 다시 집을 리스팅할 자신감을 갖기 시작했습니다.

6월의 수치는 이러한 추세에서 벗어났습니다.

지난달 평균 주택 판매 가격은 1,182,120달러로 전월인 6월보다 3.2% 상승했습니다. 그러나 이 가격은 5월 주택 평균 가격인 1,195,929달러에 미치지 못했습니다.

단독주택, 반단독주택, 연립주택의 가격은 교외 905 지역 코드와 도시에 가까운 416 지역 코드 모두에서 전년 대비 상승했습니다.

콘도 아파트는 상황이 달랐는데, 작년보다 평균 1.1% 가격이 하락했습니다. 416 지역에서는 0.2%에 불과한 미미한 변화였지만, 905 지역에서는 1.1% 하락한 것으로 나타났습니다.

전체 지역에서는 총 7,481건의 판매량을 기록해 전년 6월의 6,422건, 5월의 8,997건과 비교했습니다.

단독주택 매물은 전년 동월 대비 13.3% 증가한 3,377건, 반단독주택 매물은 7.4% 증가한 678건으로 집계되었습니다. 타운하우스는 13.1% 증가한 1,233건, 콘도 아파트는 27.2% 증가한 2,122건을 기록했습니다.

시장 전체의 신규 매물은 총 15,865건으로 지난 6월 대비 약 3% 감소했습니다.

이 수치는 광역 밴쿠버 부동산위원회가 예비 주택 구매자들이이 지역의 공급 부족에 직면함에 따라 지난달 주택 가격이 5 월보다 상승했다고 밝힌 지 하루 만에 나왔습니다.

이 지역의 종합 벤치 마크는 지난달 120 만 달러 이상으로 2022 년 6 월보다 2.4 % 하락했지만 5 월보다 1.3 % 상승했습니다.

지난달 시장 판매량은 총 2,988건으로 1년 전보다 21.1퍼센트 증가했습니다.

지난달 신규 숙소 등록 건수는 5,348건으로 2022년 6월의 5,278건에 비해 증가했습니다.

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