토론토 부동산 위원회(Toronto Real Estate Board)는 오늘 5월의 기존 주택 재판매 데이터를 발표했습니다.

결과에 따르면 주택 구매자들이 중앙은행이 대출 비용을 낮추기 시작할 때까지 기다리면서 광역 토론토 지역의 주택 판매는 5월에 4개월 연속 감소한 것으로 나타났습니다. 가격은 전년 동기 대비 하락했고, 월간 가격은 소폭 상승했습니다.

토론토지역부동산위달라회(TRREB)의 자료에 따르면 지난 5월 광역토론토 지역의 기존 주택 7,013채가 재판매되었는데, 이는 지난해 같은 기간보다 21.7% 감소한 수치입니다.

GTA의 모든 부동산 유형에 걸쳐 5월 판매량은 작년 같은 기간에 비해 감소했습니다. 연립주택과 아파트가 각각 24.3%, 24.1% 감소해 하락세를 주도했고, 준단독주택이 21.3%, 단독주택이 19.4% 감소했다.

로이터통신에 따르면 5월 매출은 계절조정 기준 전월 대비 1.8% 감소해 4개월 연속 감소세를 나타냈다.

5월 광역토론토 지역의 평균 주택 거래 가격은 캐나다 달러로 1,165,691달러로 지난해 같은 기간(1,195,409달러)보다 2.5% 하락했고, 올해 4월 전월 상승률(1,156,167달러)보다 소폭 높았다.

단독주택 기준으로 5월 토론토 416지역 주택가격은 182만가구, 마크햄은 183만가, 리치몬드힐은 207만가로 나타났다.

TRREB에 따르면 5월 광역 토론토 지역에는 18,612개의 신규 매물이 전년 동기 대비 21.1% 증가해 기존 주택 소유자들이 수요가 증가할 것으로 예상하고 있다고 밝혔습니다.

TRREB의 수석 시장 분석가인 제이슨 머서(Jason Mercer)는 성명을 통해 “5월 이자율이 여전히 높았지만 주택 구입자들은 작년에 비해 약간 낮은 판매 가격으로 계속 혜택을 받았다”고 말했다.

머서는 “대출 비용이 떨어지면서 경제성이 더욱 향상될 것으로 예상된다. 그러나 수요가 증가하면서 구매자 간 경쟁이 심화되면서 주택 가격에 다시 상승 압력이 가해질 수 있다”고 덧붙였다.

TRREB의 제니퍼 피어스(Jennifer Pearce) 회장은 잠재적 주택 구입자들이 시장 진출을 결정하기 전에 모기지 금리 하락의 “명확한 징후”를 기다리고 있다고 말했습니다.

그녀는 보도 자료에서 “향후 18개월 동안 대출 비용이 하락함에 따라 많은 첫 주택 구입자를 포함하여 더 많은 구매자가 시장에 진입할 것으로 예상됩니다”라고 말했습니다.

오늘 중앙은행은 금리 인하를 시작할 것이라고 공식 발표했습니다. 토론토 주택 가격은 올해 하반기에도 계속 상승할까요?