토론토 시의회는 아파트 건물에 색상으로 구분된 평가 시스템을 도입하는 동의안을 승인하기로 투표했습니다. 이 동의안은 임대인이 건물을 깨끗하고, 안전하고, 양호한 상태로 유지하도록 책임을 묻기 위한 것입니다.

시의원 조쉬 맷로우가 제안한 이 동의안은 토론토의 RentSafeTO 프로그램에 평가 시스템을 통합하는 내용입니다. 이 프로그램은 건물 소유주와 운영자가 유지 관리 기준을 충족하는지 확인하기 위해 고안되었습니다.

색상으로 구분된 시스템은 토론토의 “DineSafe” 레스토랑 평가 시스템을 모델로 했으며, 아파트 건물 입구 근처에 녹색, 노란색 또는 빨간색 표지판이 설치됩니다.

빨간색은 심각한 건강 및 안전 위반을 나타냅니다.

노란색은 사소한 위반을 나타냅니다.

녹색은 건물 상태가 양호함을 의미합니다.

“이러한 라벨은 향후 1년 정도에 걸쳐 대형 다세대 주택에 단계적으로 적용될 것입니다.”라고 Matlow는 설명했습니다. “집주인이 세입자의 복지에 관심을 갖고 좋은 일을 하고 있다면 녹색 라벨을 받게 되는데, 이는 집주인이 제대로 된 일을 하고 있다는 것을 의미하므로 매우 좋습니다. 하지만 집주인이 세입자를 건강하고 안전한 거주 공간이 필요한 사람이 아닌 수입원으로 대하는 경우에는 적색 라벨이 붙습니다.”

그는 집주인이 시정 조치를 취하지 않을 경우 시 정부가 개입하여 그에 따른 비용을 집주인이 부담하게 될 것이라고 덧붙였다.

한때 “세입자 낙인 찍기”로 반대했지만 이제는 세입자 단체의 지지를 받고 있다.

2020년에는 존 토리 전 시장 임기 동안 유사한 법안이 통과되지 못했는데, 집주인들이 “세입자들에게 수치심을 줄 것”이라고 주장했기 때문입니다. 하지만 맷로우를 비롯한 시의원들은 이 시스템이 세입자와 잠재적 세입자들에게 중요한 정보를 제공할 수 있다고 믿습니다.

“쥐, 빈대, 수리되지 않은 가전제품, 수년간 방치된 곰팡이로 가득한 아파트들이 있습니다. 이 모든 것이 토론토의 최악의 임대인들의 소행입니다.”라고 맷로우는 말했습니다. “물론 토론토에는 훌륭한 임대인들도 많지만, 이제 RentSafe 색상으로 그 사실을 분명히 하고 있습니다.”

이 안건은 세입자 권익 단체의 지지를 받았습니다. 맷로우는 안건에서 현행 RentSafe 시스템이 임대인이 적시에 수리할 수 있도록 충분한 인센티브를 제공하지 않는다고 지적했습니다. “일부 아파트는 바퀴벌레, 곰팡이, 가전제품 고장에도 70~80%의 점수를 받을 수 있습니다. 이는 많은 세입자들에게 혼란을 주고 심지어 분노를 불러일으킵니다. 마치 시 정부가 건물의 문제점을 모르거나, 더 나쁜 경우, 아예 신경도 쓰지 않는 것처럼 보이기 때문입니다.”

이 계획에 따라 직원들은 2026년에 시의회에 계획 시행에 대한 보고서를 제출할 예정이다.