토론토에서 주택 소유의 꿈은 대부분의 사람들에게 점점 더 멀어지고 있으며 앞으로 몇 년 동안 더욱 어려워질 것으로 보입니다.

Zoocasa의 새로운 보고서에 따르면, 평균 성장률이 5.6%라면 토론토 주택의 평균 판매 가격은 2034년까지 CAD 200만 CAD에 도달할 것입니다.

토론토 지역 부동산 위원회의 2024년 3월 보고서에 따르면 MLS 주택 가격 지수(HPI) 종합 벤치마크는 0.3% 상승한 반면 평균 판매 가격은 1.3% 상승한 $1,121,615를 기록했습니다.

토론토의 주택은 2020년 이후 평균 100만 달러가 넘는 가격에 판매되었으며, 토론토 인근 지역의 43%가 지난 2년 동안 평균 200만 달러 이상의 가격에 판매되었습니다.

Rockcliffe, Smythe, Keelesdale 및 Eglinton West를 포함하여 도시에서 가장 저렴한 지역 중 일부에서도 평균 단독 주택 가격은 2023년 2월 160만 달러로 최고치를 기록했습니다.

High Park-Swansea, Roncesvalles 및 Parkdale과 같은 토론토 인근 지역도 도시의 가장 비싼 지역 목록에서 가장 저렴한 지역 중 일부이며, 평균 주택 가격은 2022년까지 200만 캐나다 달러를 초과할 것입니다.

그러나 York Mills, Bridle Path 및 Hoggs Hollow와 같은 일부 부유한 토론토 지역에서는 이 지역의 평균 주택 가격이 360만 달러 이상으로 치솟았기 때문에 200만 달러 주택이 “할인 거래”로 간주됩니다.

토론토의 평균 주택 가격이 향후 10년 동안 200만 달러에 이를 것으로 예상되는 상황에서 Zoocasa는 이자율이 가격 결정에 큰 역할을 할 것이라고 지적했습니다.

보고서는 “이자율이 하락하면 주택 가격이 상승한다”고 밝혔다.

“연초에 금리가 떨어지면서 시장 전반에 걸쳐 가격이 상승할 것으로 예상할 수 있습니다. 이는 수백만 달러의 평균 주택 가격에 더 빨리 도달할 수 있음을 의미합니다.”