토론토

토론토의 새로운 임대 규정이 3월부터 발효되어 이 장소에서 더 많은 방을 운영할 수 있게 되었습니다!

토론토 공공임대주택에 대한 새로운 규정이 나왔습니다! 그리고 3월에는 큰 변화가 있을 예정인데, 이 새로운 규정은 이전에 금지되었던 도시에서 더 많은 공공 임대 주택 운영을 허용하게 될 것입니다.

이르면 2022년 12월 시의회는 공공임대주택에 관한 시의 규정을 전면적으로 개정했다. 현재 허가된 공공 임대 주택은 도시의 특정 지역으로 제한되어 있지만 East York, Scarborough 및 North York에서는 금지되어 있습니다.

3월 31일이 되면 도시 전역에서 운영이 허용되지만 부동산 소유자는 새로운 지침과 라이선스 요구 사항을 따라야 합니다.

시는 이를 통해 그동안 인근 이웃과 세입자의 우려를 불러일으켰던 규제되지 않은 공공임대와 관련된 여러 가지 문제가 해결되기를 바라고 있습니다. 시 대변인은 “새로운 프레임워크에 따라 운영자는 세입자의 안전을 보호하고 지역 사회의 우려에 대응하기 위해 고안된 통일된 표준을 준수하고 면허를 취득해야 합니다”라고 말했습니다.

규제는 집주인에게 압력을 가할 것입니다

이스트 요크의 불법 공공 주택 단지에 살고 있는 프랭크 가잘(Frank Ghazal)은 새로운 규제에 직면하여 희망을 봅니다. 현재 그는 100제곱피트가 조금 넘는 방을 임대하고 있으며 월 CAD$980를 지불하고 있습니다. 그는 집 내부에 여러 가지 안전과 위생 문제가 있었지만 그 집이 합법적으로 공공 임대로 운영될 수 없기 때문에 공개하기가 두려웠다고 말했습니다. “지금은 그게 내가 감당할 수 있는 전부이기 때문에 갇혀 있는 것 같아요.”라고 그는 말했습니다.

새로운 요구 사항 중 하나는 면허를 취득한 부동산 소유자가 임차인 문제를 해결하는 방법에 대한 세부 계획을 개발하도록 강제하는 것입니다.

부동산 소유자는 또한 부동산 유지 관리 계획을 개발하고 온타리오의 건물, 화재 및 전기 규정을 준수해야 합니다. 시 직원은 “이러한 요구 사항은 조사될 것이며 전담 집행 팀, 연간 검사, 강화된 벌금, 새로운 다가구 허가 재판소 및 기타 집행 도구를 포함할 것”이라고 말했습니다.

새로운 규정은 환영하지만 임차인 옹호자들은 우려하고 있습니다.

토론토의 공공 임대 주택은 수십 년 동안 논쟁거리였습니다. 근처에 사는 이웃들은 건물 관리가 제대로 이루어지지 않았으며 기타 안전 문제도 있다고 불만을 토로했습니다. 그곳에 사는 세입자들은 생활수준과 부동산 관리에 관한 문제를 제기하려고 할 때 시와 지방에서 무시당한다는 느낌을 받습니다. 그러나 주택 옹호론자들은 저렴한 주택이 부족한 도시에서는 공공 임대가 필수라고 말합니다.

임차인 옹호자인 Melissa Goldstein은 다음과 같이 말했습니다: “공공 주택에 거주하는 사람들은 일반 임대 시장에서 주택을 찾는 데 가장 어려움을 겪는 사람들입니다. 그들이 찾을 수 있는 유일한 장소는 공공 주택의 공유 숙소뿐입니다.”

세입자인 가잘(Ghazal)은 수년 동안 다른 숙소를 찾으려고 노력했지만 정부 지원 수혜자이기 때문에 어려움을 겪었다고 말했습니다. “실제로 자신의 부동산을 관리하는 평판이 좋은 집주인은 나 같은 사람에게 정기적인 수입으로 임대할 의향이 없습니다”라고 그는 말했습니다.

그리고 시의회는 새로운 규정을 채택하면서 이를 인식하고 다가구 주택이 저렴한 주택의 중요한 공급원이라고 밝혔습니다.

골드스타인은 “이들 세입자에게 이는 공공 임대 숙소에 거주하거나 다른 선택의 여지가 없는 노숙자가 되는 것을 의미한다”며 “새로운 프레임워크는 환영할 만한 변화를 가져오지만 강화된 면허 요건이 실제로 피해를 줄 수 있다는 우려가 있다”고 말했다. 제가 가장 걱정하는 점은 시의회가 인허가 제도를 통해 부과하는 모든 요건을 두려워하는 집주인들이 겁을 먹고 공공임대 사업을 거부하게 되고, 세입자들은 집을 잃고 노숙자가 되는 것입니다.”

그러나 시 직원은 부동산 소유자를 교육하고 준비시키기 위해 열심히 노력해 왔다고 말합니다. “임차인을 보호하고 저렴한 주택을 보호하기 위해 시는 집주인과 협력하여 그들이 새로운 면허 규제 체계를 준수하도록 할 것입니다. 직원은 집주인을 교육하고 새로운 규정을 준수할 수 있도록 적절한 지원을 제공할 것입니다.” 라이센스 규제 프레임워크, 도시는 즉각적인 건강 및 안전 위험이 확인되지 않는 한 다가구 부동산을 폐쇄하지 않을 것입니다.”

나중에 Goldstein은 또한 공공 임대 주택을 운영하는 집주인에게 다음과 같이 말했습니다. “집주인에게 보내는 메시지는 이것이 어려운 일이라는 것을 이해하지만 시는 사람들에게 면허를 취득할 수 있는 방법을 찾기 위해 열심히 노력하고 있다는 것입니다. 모두 사업을 계속하십시오. 우리는 당신이 정말 필요해요.”

제안사항이나 광고문의

CAPTCHA image

This helps us prevent spam, thank you.

Leave A Comment