모기지갱신

캐나다 주택 소유자의 60%가 올해 모기지갱신을 걱정하고 있으며, 경제학자들은 올해 중반까지 금리 인하를 예측하고 있습니다.

캐나다인들은 2023년보다 올해 모기지갱신에 대해 더 우려하고 있습니다.

이는 BNN Bloomberg와 Ratesdotca가 의뢰한 시장 조사 및 분석 회사 Leger가 의뢰한 최근 설문조사에서 드러났습니다.

설문 조사에 따르면 응답자 중 약 60%의 캐나다 주택 소유자가 모기지 갱신에 대해 걱정하고 있는 것으로 나타났습니다.

이 수치는 2023년 7월에 실시된 동일한 조사보다 4% 감소한 수치입니다.

또한 2024년에는 약 2,510억 캐나다달러 규모의 모기지 대출이 갱신될 것으로 예상됩니다.

1월 19일부터 21일까지 18세 이상 캐나다인 총 1,536명이 온라인 설문조사에 응답했습니다.

조사에 따르면 18~34세 인구의 70% 이상이 주택담보대출 상환액 증가를 걱정한다고 답한 반면, 35~54세 인구의 67%는 주택담보대출 상환액 증가를 걱정한다고 답했다.

그러나 Ratesdotca의 편집장인 John Shmuel은 올해 대출을 갱신하는 사람들에게 어느 정도 안도감이 있을 수 있다고 믿습니다.

“캐나다 은행(BOC)이 올해 금리를 낮추면 모기지를 갱신하는 모든 사람의 부담이 줄어들고 변동 금리 모기지를 갖고 있는 사람들에게 안도감을 줄 것입니다. 하지만 이는 큰 문제입니다.”

“인플레이션, 특히 핵심 인플레이션은 여전히 ​​목표치를 초과하고 있으며 캐나다 은행은 분명히 인플레이션 재점화 위험을 원하지 않습니다. 따라서 올해 금리 인하가 있을 수 있지만 이는 결코 보장되지 않으며, 제가 금리를 갱신할 준비가 되어 있다면 올해 대출 금리 인하에 기대하지 않을 것입니다”

Shmuel은 사람들에게 지출을 줄이거나 추가 작업을 수행하여 더 높은 요율에 대비하라고 조언합니다.

경제학자들과 전문가들은 캐나다 은행이 2024년 중반까지 금리를 낮추기 시작할 것이라고 예측합니다.

연말까지 금리는 4.25%까지 떨어질 수 있다.

Shmuel은 “이자율이 낮아지면 추가 자금을 얻게 되며 이는 항상 플러스가 됩니다”라고 말했습니다.

다른 조사 결과는 다음과 같습니다.

18~34세 중 73%, 35~54세 중 67%는 대출을 갱신할 때 모기지 상환액이 늘어나는 것을 걱정한다고 답했습니다.
캐나다 주택 소유자의 39%는 대출을 갱신할 때 모기지 상환액 증가를 걱정하지 않는다고 답했는데, 이는 2023년 7월보다 4% 증가한 수치입니다.
모기지를 갱신할 때 모기지 지불액 증가를 걱정하지 않는다고 답한 사람들 중 53%가 55세 이상이었고 교외와 농촌 지역에 거주할 가능성이 더 높았으며 각각 43%와 44%였습니다.
응답자의 57%는 주택담보대출 증가에 대처할 계획이 있으며 그 중 39%는 기타 비용을 줄일 계획, 10%는 저축을 사용할 계획, 5%는 돈을 빌릴 계획, 3%는 주택을 팔 계획입니다.
모기지 상환액 인상에 대처할 계획이 없다는 응답자의 비율은 2023년 7월 21%에서 17%로 4포인트 감소했다.

조사 방법

Leger의 온라인 패널을 사용하여 2024년 1월 19일부터 21일까지 18세 이상 캐나다인 1,536명을 대상으로 온라인 설문조사를 실시했습니다.

비확률 샘플(예: 이 경우 네트워크 패널)에는 오류 한계가 없습니다.

비교를 위해 1,536명의 응답자를 대상으로 한 확률표본조사의 오차범위는 20번 중 19번 ±2.5%라고 밝혔다.

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