캐나다 주택시장의 또 다른 기회! 금융감독원, 대출자격 강화한다
캐나다 은행 규제 기관은 은행의 주택시장 모기지 포트폴리오에서 차입금이 높은 대출 수를 제한하기 위한 새로운 정책을 개발 중이라고 캐나다 글로브 앤 메일(Globe and Mail)이 금요일 보도했습니다.
이러한 대출은 주택 가격과 함께 부풀려져 캐나다 대출자를 세계에서 가장 많은 빚을 지게 되었습니다.
이 신문은 이 문제에 정통한 두 사람의 말을 인용해 금융기관감독청(OFSI)이 대출 기관에 연간 소득의 4.5배를 초과하는 모기지 대출에 대한 대출을 곧 제한할 것이라고 말했습니다.
보고서는 새로운 소득한도가 내년 1분기부터 시행될 것으로 예상하지만 계약금이 주택담보대출의 20% 미만이기 때문에 대출자가 모기지 보험을 지불해야 하는 보험대출에는 적용되지 않을 것이라고 덧붙였다.
은행 규제 기관은 소비자가 향후 금리 변동을 감당할 수 있도록 보장하기 위해 최소 적격 금리를 차용인이 합의한 모기지 금리보다 2% 높게 설정하는 등 새로운 적격 규칙을 도입했습니다.
캐나다의 주요 은행들은 또한 중앙은행이 금리를 인상하기 시작할 때 악화될 수 있는 대출을 처리하기 위해 더 많은 자금을 확보하고 있으며, 규제 당국은 은행들에게 강력한 자본 포지션을 보여줄 것을 요구하고 있습니다.
캐나다 은행가 협회(Canadian Bankers Association)는 “캐나다 은행들은 모기지를 양호한 상태로 유지하기 위해 고객과 협력해 온 오랜 역사를 가지고 있습니다.”라고 말했습니다.
“고객을 이해하고 변화하는 환경에 적응하는 것이 최우선 과제입니다. 업계에서는 여전히 캐나다 금융기관감독청 정책의 영향을 평가하고 있습니다.”
캐나다 금융기관감독청은 인터뷰 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.