캐나다부동산협회(CREA)의 최신 월별 보고서에 따르면 올해 전국 주택시장 주택 평균 가격이 크게 상승했습니다 .

금요일 오전에 발표된 부동산 시장 보고서에 따르면 2024년 3월 실제(계절 조정되지 않은) 전국 평균 주택 가격은 698,530달라으로 2023년 3월보다 2% 증가했습니다.

CREA는 지난 1월 2024년 1월 전국 평균 주택 가격이 659,395달라으로 2023년 1월보다 7.6% 상승했다고 밝혔다.

이는 올해 1~3월 구매가격이 3만9135달라 증가했다는 의미다.

캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 수요일 전문가들이 단기적으로 금리 인하를 예상하지 않아 주택을 구입하려는 사람들이 불리한 시장 상황에 직면하게 된 가운데 금리를 6회 연속 동결하겠다고 발표했습니다.

캐나다 은행은 논평에서 인플레이션이 중앙은행 목표에 도달할 것으로 예상됨에 따라 2025년에 금리 인하가 있을 가능성이 있다고 밝혔습니다.

높은 이자율과 집값 상승으로 인해 주택 구입을 원하는 사람들이 단념하게 될까요? 아니면 2025년에 예상되는 금리 인하로 인해 더 많은 사람들이 시장으로 돌아오게 될까요? CREA의 수석 이코노미스트인 Shaun Cathcart는 “아마 둘 다일 것입니다.”라고 말했습니다.

이 모든 것이 주택 판매에 어떤 영향을 미칩니까?

CREA에 따르면 주택 판매 활동은 2월과 3월 사이에 지난 10년간 평균보다 약 10% 낮은 0.5% 증가에 그쳤습니다.

그러나 주택 판매는 오랫동안 그런 상태를 유지할 것으로 보이지 않습니다.

CREA 회장 Larry Cerqua는 “2년 동안 조용했던 재판매 주택 활동 이후 상황이 곧 반전될 것 같은 느낌이 들었습니다.”라고 말했습니다.

“구매자들이 캐나다 은행의 신호를 기다리고 있는지, 아니면 봄철 상장이 시장에 나오기만을 기다리고 있는지 현 시점에서 말하기는 어렵습니다. 어느 쪽이든 그리 멀지 않을 것입니다.”

Brokerage Royal LePage도 금요일에 별도의 주택 보고서를 발표했습니다.

회사 전문가들은 올해 1분기 캐나다의 종합 주택 가격이 전년 동기 대비 4.3% 상승해 812,100달라을 기록했다고 밝혔습니다.

지난해 4분기 78만9500달라과 비교하면 올해 4분기에는 9% 증가해 가을·겨울까지 전국 종합주택 가격이 86만555달라에 이를 것으로 예상된다.

Royal LePage 사장 겸 CEO인 Phil Soper는 “2024년의 강력한 시작을 고려할 때 올해 남은 기간의 시장 속도는 일반적으로 바쁜 봄 시장이 유난히 바쁜 가을 시장으로 이어지는 것을 가리킨다”고 말했습니다.

“우리는 판매자 중심 시장으로 빠르게 전환하고 있으며 판매자가 우위를 점할 것이 분명합니다.”

CREA는 5월 15일 4월 평균 데이터를 발표한다.