캐나다 부동산 협회는 8월 주택 매매가 4년 만에 최고치를 기록했으며, 작년 같은 기간에 비해 매매된 주택 수가 1.9% 증가했다고 밝혔습니다.

전국적으로 지난달 40,257채의 주택이 매각됐는데, 이는 2024년 8월의 39,522채보다 증가한 수치입니다.

주택 매매는 전월 대비 1.1% 증가하며 5개월 연속 상승세를 기록했습니다. 3월 이후 주택 거래는 12.5% ​​증가했습니다.

최근 몇 달 동안 상당한 매출 증가를 보인 광역 토론토 지역과는 달리, 이 지역의 8월 매출은 전월 대비 소폭 감소했습니다. 그러나 협회는 몬트리올, 광역 밴쿠버, 오타와의 매출 증가가 이러한 감소를 상쇄하고도 남았다고 밝혔습니다.

CREA 수석 경제학자 숀 캐스카트는 주택 거래 활동의 상승 추세가 이번 가을에 가속화될 가능성이 높다고 말했습니다. 가을에는 일반적으로 신규 공급이 급증하기 때문입니다.

그는 보도자료에서 “매년 여러 시기에 매출 성장을 견인하는 요인 중 하나는 구매자에게 제공되는 풍부한 신규 매물입니다.”라고 밝혔습니다. “가을 시장의 경우, 이러한 현상은 보통 9월 초에 나타나며, 올해도 예외는 아닙니다.”

“작년을 기준으로 보면, 9월에 캐나다 중앙은행이 금리를 인하한다면, 시장에서 얼마나 많은 구매자가 빠져나가는지에 따라 다음 달쯤에 매출이 크게 늘어날 수도 있습니다.”

캐나다 중앙은행은 수요일에 최신 금리 결정을 발표할 예정입니다. 금융시장은 캐나다 중앙은행이 기준금리를 0.25%포인트 인하하여 2.5%로 유지할 것으로 예상하며, 이로써 3개월 연속 금리 동결 행진은 막을 내릴 것으로 보입니다.

CREA는 매물로 나온 신규 부동산 수가 전월 대비 2.6% 증가했으며, 8월 말 현재 캐나다에서 매물로 나온 부동산 총 수는 195,453채로 작년 동기 대비 8.8% 증가했다고 밝혔습니다.

8월 전국의 실제 평균 주택 매매 가격은 664,078달러로, 작년 같은 기간보다 1.8% 상승했습니다.

CREA의 주택 가격 지수는 일반적인 주택 매매량을 반영하는 것을 목표로 하며, 2025년 7월과 8월 사이에 0.1% 하락했습니다.

몬트리올 은행의 수석 경제학자인 로버트 카브치치는 고객에게 보낸 이메일에서 “캐나다의 전체 주택 시장은 8월에 놀라울 정도로 균형을 유지했지만, 지역과 시장 부문별로 상당한 차이가 여전히 나타났습니다.”라고 적었습니다.

“전국적으로 매출은 꾸준히 장기 정상 수준으로 회복되었고 재고도 증가했지만, 시장은 과포화되지 않았으며 가격은 실제로 안정을 유지했습니다.”