새로운 부동산 보고서에 따르면, 캐나다의 경기 침체에 대한 우려가 커지면서 주택 구매를 꺼리는 사람들이 늘고 있다고 합니다.

BMO 금융 그룹이 월요일에 발표한 최신 실질 금융 진척도 지수에 따르면, 많은 캐나다인이 2025년 3~4월에 캐나다가 경기 침체에 빠질 확률이 60%에서 74%로 증가함에 따라 ‘기다려보자’는 태도를 취하고 있는 것으로 나타났습니다.

BMO Capital Markets의 수석 경제학자인 로버트 카브치치는 “캐나다 주택 시장은 봄을 앞두고 여전히 압박을 받고 있으며, 매매와 가격이 더욱 약화될 것”이라고 말했습니다.

재고 증가와 투자자 부재로 인해 시장이 근본적으로 약세를 보이고 있다는 분명한 징후들이 있습니다. 특히 브리티시컬럼비아와 남부 온타리오 지역에서는 매수자들의 자신감과 구매 의욕이 약해지고 있다고 해도 과언이 아닙니다.

몬트리올 은행 조사는 경제에 대한 우려가 잠재적 주택 구매자의 결정에 어떤 영향을 미치는지 조사했습니다.

조사에 따르면 잠재적 주택 구매자의 3분의 2 이상(67%)이 주택을 구매하기 전에 이자율이 떨어질 때까지 기다리고 있는 것으로 나타났습니다. 캐나다인 5명 중 2명(38%)은 이자율이 3% 이하로 떨어질 때까지 주택 구매나 재융자를 고려하지 않을 것이라고 밝혔습니다.

캐나다 중앙은행은 올해 처음으로 4월에 금리를 동결하여 정책 금리를 2.75%로 유지했습니다.

보고서는 “밀레니얼 세대의 3분의 2(66%)가 주택 소유의 기회를 놓쳤다고 생각하는데, 이는 다른 세대보다 높은 비율”이라고 밝혔습니다.

캐나다인의 59%는 자신의 집을 소유하는 것을 인생의 주요 목표로 꼽았지만, 절반은 12개월 전보다 오늘날 그 목표를 달성하기가 더 어렵다고 생각합니다. 3분의 2(66%)의 사람들이 5년 전보다 평생 동안 집을 소유할 것이라는 자신감이 떨어졌습니다.

BMO에 따르면 주택 구매자의 38%가 가까운 미래에 주택을 구매할 계획이지만, 이들 중 2025년까지 구매할 계획인 사람은 14%에 불과하고, 4분의 1(24%)은 2026년 또는 그 이후에 구매할 계획입니다.

잠재적 주택 구매자의 절반 이상(52%)이 주택을 구매할 여유가 생기기 위해 다른 지방이나 국가로 이주하는 것을 고려할 것입니다.

그리고, 캐나다 주택 구매자의 43%는 가족의 재정적 지원 없이는 자신의 집을 살 수 없다고 말했습니다.

하지만 모든 것이 그렇게 나쁜 것은 아닙니다.

보고서에 따르면, 캐나다인의 3분의 2(70%)가 자신의 재정 상황에 대해 자신감을 갖고 있는 것으로 나타났습니다. 그러나 알려지지 않은 비용에 대한 우려(82%), 전반적인 재정 상황에 대한 걱정(81%), 주택 비용에 대한 걱정(72%)이 재정적 불안의 주요 원인이었습니다.