캐나다 대부분 지역의 사람들은 여전히 ​​캐나다 은행의 금리 인하와 주택 시장이 좋아지기를 기다리고 있는데, 부동산 시장이 뜨거운 캐나다의 한 도시가 있습니다.

캐나다 은행(Bank of Canada)의 새로운 데이터에 따르면 캘거리의 뜨거운 부동산 시장에서 투기율이 전국 주요 대도시 지역 중 최고 수준으로 치솟았습니다.

최신 통계에 따르면 캘거리 수도권에서 판매된 주택의 6.5%가 12개월 이내에 재판매되었습니다.

이는 2014년 이후 주요 도시 중 최고 수준이다.

또 다른 도시인 에드먼턴의 부동산 투기율도 4%를 넘는 반면, 밴쿠버의 부동산 투기율은 3%에도 미치지 못한다.

CBC에 따르면 높은 주택 플리핑 비율은 고객이 주택을 구매하고 수익을 위해 재판매할 수 있도록 전문적으로 돕는 캘거리 부동산 중개인 Jayson Shmyrko를 놀라게 했습니다.

그는 현재 시장을 ‘미쳤다’고 부르며 ‘지금은 미쳤다’고 말했다.

그는 약 20년 전부터 스스로 집을 리모델링하기 시작했으며, 집을 내놓기 전에 종종 부동산을 개조했습니다. 그러나 이제 주택 가격이 급격하게 상승하면서 더 이상 개조가 필요하지 않다고 그는 말합니다.

캘거리 부동산 위원회(Calgary Real Estate Board)의 최신 월간 보고서에 따르면 지난 한 해 동안 캘거리 부동산 시장의 모든 부문에서 두 자리 수의 가격 상승이 나타났습니다.

예를 들어, 아카디아 남동부 지역의 방갈로는 2022년 1월에 $432,500에 팔렸고 이번 달 초에도 $640,000에 팔렸습니다. 불과 2년 만에 48% 증가한 수치입니다.

북서부 몽고메리 지역에서는 2020년 1월 방갈로 한 채가 325,000달러에 팔렸습니다. 옆집에 있는 비슷한 방갈로는 2024년 1월 605,000달러에 팔렸는데, 이는 4년 만에 86% 증가한 수치입니다.