캐나다달라

캐나다달라는 급락하고 밴쿠버 주택시장은 급등했으며 이것은 시작에 불과합니다.

Last Updated: 2024년 04월 22일By Tags: , , , ,

캐나다달라는 올해 최대 하락폭을 기록했습니다!

캐나다 부동산 업계의 회복세가 근거 없는 것은 아니다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 월별 보고서에 따르면 캐나다 부동산 시장은 올해 들어 계속해서 상승세를 보이고 있다. 캐나다 주택 가격은 단 두 달 만에 CAD$40,000 가까이 급등하여 사상 최고치를 기록했습니다!

보고서는 2024년 3월 현재 전국 주택 가격이 지난해 같은 기간보다 2% 증가한 CAD 698,530에 이르렀다고 지적했습니다. 올해 1월 CREA는 2024년 1월 전국 평균 주택 가격이 CAD 659,395로 지난해 같은 기간보다 7.6% 증가했다고 발표했다.

이는 올해 1월부터 3월까지 주택 구입 비용이 평균 39,135달러 증가했다는 의미입니다.

캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 지난 수요일 6회 연속 금리를 동결하겠다고 발표했으며, 시장 전문가들은 일반적으로 단기적으로 금리 인하가 어려울 것으로 보고 있어 주택 구매자들이 더욱 심각한 어려움에 직면하게 되었습니다.

은행들은 인플레이션이 중앙은행 목표에 도달할 것으로 예상되기 때문에 2025년에 금리 인하가 있을 가능성이 높다고 밝혔습니다.

이러한 일련의 높은 이자율과 가격 인상은 주택 구입자들에게 분명한 영향을 미쳤습니다. CREA의 션 캣캣 선임 이코노미스트는 “이는 주택 구입자들 사이에서 주저하게 만들 수도 있지만 더 많은 사람들을 시장으로 다시 끌어들이게 될 수도 있다”고 말했다.

주택 가격 상승에도 불구하고 주택 매매 활동은 크게 증가하지 않았습니다. CREA는 주택 매매 활동이 2월과 3월 사이에 단지 0.5%만 증가해 지난 10년간 평균 10% 미만을 유지했다고 지적했습니다.

하지만 시장 전문가들은 이런 상황이 오래가지 않을 것으로 내다봤다. CREA 회장 래리 셀콰(Larry Selqua)는 2년 동안 상대적으로 조용한 판매 이후 시장이 곧 활성화될 것이며 이러한 활동은 봄에 더 큰 폭발을 가져올 수 있다고 말했습니다.

또한, Royal LePage 중개회사의 보고서에 따르면, 올해 1분기 캐나다 종합 주택 가격은 전년 동기 대비 4.3% 상승한 812,100캐나다 달러에 이르렀습니다. 이 수치는 2024년 4분기에는 지난해 같은 기간보다 9% 증가한 86만555달러로 예상된다.

Royal LePage의 사장 겸 CEO인 Phil Thorpe는 “2024년의 강력한 시작을 고려할 때 올해 시장 동향은 시장이 봄에 매우 바쁠 것이며 가을에는 더욱 바쁠 것임을 나타냅니다.”라고 말했습니다.

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