주택구입자

첫 주택구입자의 시장진입 난이도 변화,새로운 연방 주택 융자 규정!

Last Updated: 2024년 04월 12일By Tags: , , , ,

연방정부는 목요일에 주택구입자 계획(Home Buyers’ Plan) 변경 및 일부 모기지 상환을 포함하여 최초 구매자가 주택 시장에 더 쉽게 진입할 수 있도록 일련의 조치를 발표했습니다.

크리스티아 프리랜드 재무장관은 4월 16일 상정될 예정인 2024년 연방 예산의 주택 문제에 대한 최근 성명에서 이러한 변경 사항을 공개했다고 글로벌뉴스가 보도했습니다.

Freeland는 토론토에서 “주거 옵션 부족, 임대료 및 주택 가격 상승에 직면하여 많은 젊은 캐나다인들이 자신의 주택을 소유하는 것이 단지 꿈일 뿐이라고 생각합니다.”라고 말했습니다.

“우리 정부는 이를 바꾸고 있습니다. 우리는 젊은 캐나다인들이 자신의 주택을 소유하려는 꿈을 실현할 수 있기를 바랍니다.”

변경 사항에는 캐나다인들이 등록된 퇴직금에서 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 주택 구매자 계획(Home Buyers’ Plan)의 인출 한도 증가가 포함됩니다 . 첫 번째 주택에 대한 계약금을 위한 Savings Plan(RRSP)입니다. 4월 16일부터 주택 구입자는 RRSP에서 이전 $35,000 대신 최대 $60,000를 인출하여 주택 구입에 사용할 수 있습니다.

주택 구매자 계획을 통해 개인은 15년 이내에 해당 금액을 계좌로 상환하는 한 RRSP에서 세금 없이 인출할 수 있습니다. Freeland는 오타와가 이제 캐나다인에게 금액 상환을 시작할 수 있는 기간을 이전 2년 대신 5년으로 주었다고 말했습니다.

이 연장은 2022년부터 2025년 사이에 Home Buyers Scheme을 인출했거나 인출한 모든 사람에게 적용됩니다.

오타와는 또한 첫 주택 구입자들의 월 납부금을 더 저렴하게 하기 위해 일부 첫 주택 구입자들의 모기지 상환 기간을 30년으로 연장할 수 있도록 허용했습니다.

8월 1일부터 신축 부동산의 최초 구매자는 30년 분할 상환이 포함된 보험 모기지 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 조치는 첫 주택 구입자의 대출 상환 부담을 완화하기 위한 것입니다.

모기지 상환 기간을 30년으로 연장하면 모기지 기간 동안 지불되는 총 이자가 늘어날 수 있지만 기존의 25년에 비해 월 지불액이 줄어들 것이라고 지적합니다.

Freeland는 또한 약 1년 전 등록된 저축 차량이 출시된 이후 캐나다에서 750,000개 이상의 최초 주택 저축 계좌(FHSA)가 개설되었다고 말했습니다. RRSP 주택 구매자 프로그램과 유사하게 FHSA를 통해 캐나다인은 주택 계약금을 갚지 않고도 최대 $40,000까지 면세로 저축할 수 있습니다.

Freeland가 변경 사항을 발표한 같은 날 CIBC 은행 여론 조사에 따르면 주택 소유자가 아닌 사람의 76%가 첫 주택 구입이 “달성 불가능”하다고 답했습니다.

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