2021년 해밀턴에서 구매한 주택가격은 현재 52%의 손실로 재판매되고 있습니다.

이처럼 상당한 손실에 재판매되는 주택은 드문 사례가 아닙니다. 브램턴에서는 최근 한 주택이 55만 5천 달러의 손실에 재판매되었고, 미시소거의 한 주택은 7월에 70만 달러의 손실에 재판매되었습니다. 게다가 원래 190만 달러에 구매했던 별장도 45%의 손실에 재판매되었습니다.

해밀턴 웨스트 하버 근처 에반스 스트리트 97번지에 있는 작은 침실 2개짜리 주택이 매각된 것은 지난 몇 년 동안 부동산 시장이 엄청나게 변동했음을 보여줍니다.

온라인 부동산 기록에 따르면, 이 집은 2008년 세계 금융 위기 직후인 2009년에 불과 41,000캐나다 달러에 매매되었습니다. 2014년에는 84,000캐나다 달러로 올랐고, 2019년에는 225,000캐나다 달러로 더 올랐습니다.

불과 3년 후인 2021년 12월, 이 집은 2019년 가격의 두 배가 넘는 48만 달러에 매매되었습니다. 당시 해밀턴은 광역 토론토 지역 외 지역에서 비용 효율적이고 실현 가능한 주택 옵션으로 여겨졌습니다.

하지만 많은 부동산과 마찬가지로 이 집의 소유주는 2022년, 2024년, 그리고 올해에도 어려움을 겪었습니다. 2022년 5월, 이 집은 479,900달러에 매물로 나왔지만 결국 팔리지 않았습니다. 2024년 4월에는 매물 가격이 399,000달러로 떨어졌고, 2025년 7월에는 285,000달러로 더 떨어졌습니다.

이번 달에 그 집은 마침내 23만 캐나다 달러에 팔렸고, 25만 캐나다 달러의 손실을 봤습니다.

부동산 평론가 샤지 골리는 “52% 손실은 엄청난 손실이며, 세전 자산 가치 약 25만 달러, 부동산 중개 수수료, 그리고 마감 비용을 모두 합친 금액입니다.”라고 말했습니다. “한때 온타리오에서 가장 비용 효율적인 성장 시장 중 하나로 꼽혔던 해밀턴은 이번 시장 조정의 심각한 타격을 가장 크게 입었습니다. 이는 수요가 사라지면 부풀려진 주택 가격이 얼마나 빠르게 폭락할 수 있는지를 보여주는 사례입니다.”

이 두 개의 침실이 있는 주택은 매물로 나왔을 당시 투자자나 주택을 처음 사는 사람에게 이상적인 주택으로 홍보되었습니다.

편의 시설로는 카포트, 아침 식사 바가 있는 오픈 주방, 현대적인 바닥, 주방 옆에 있는 실내 세탁실 등이 있습니다.

8월 주택 착공 건수 7월 대비 16% 감소

캐나다 주택금융공사(MCH)는 8월 주택 착공 건수가 7월 대비 연간 16% 감소했다고 밝혔습니다.

국가주택청은 8월 주택 착공 건수가 계절적으로 조정된 연간 평균 245,791건으로, 7월의 293,537건보다 감소했다고 밝혔습니다.

캐나다의 인구 10,000명 이상의 도시 중심지에서 주택 착공이 8월에 계절적으로 조정된 연간 환산치인 223,728채로 감소하면서, 7월의 272,330채보다 감소했습니다.

8월 캐나다 시골 지역의 주택 착공은 연간 환산 22,063채로 추산되었습니다.

계절적으로 조정된 연간 비율인 전체 주택 착공의 6개월 이동 평균은 8월에 1.6% 증가해 267,259채에 달했습니다.

CMHC는 또한 인구 10,000명 이상의 캐나다 도시 중심지에서 실제로 건설된 주택은 8월에 18,408채로, 2024년 8월에는 16,775채였다고 밝혔습니다.