CREA의 래리 세르콰(Larry Cerqua) 회장은 지난 달 성명을 통해 “주택시장은 2년간의 조용한 재판매 활동이 끝난 후 상황이 곧 반전될 것 같은 느낌이 든다”고 말했다.

그는 “구매자들이 캐나다 은행의 신호를 기다리고 있는지, 아니면 봄철 매물이 시장에 나오기만을 기다리고 있는지 현 시점에서는 판단하기 어렵다”고 말했다.

광역 토론토 지역의 부동산 중개업자인 Dean Artenosi는 현재 순간을 “최악의 상황이 끝난 전환점”이라고 부릅니다. 그는 연속적인 금리 보류를 통해 중앙은행이 금리가 ‘안정화’되고 있다는 신호를 보냈고 이는 구매자들을 더욱 낙관적으로 만들었다고 말했습니다.

Coldwell Banker The Real Estate Center Brokerage의 공동 소유자인 Atnosi는 “분위기와 사고방식이 정상적인 시장으로 돌아왔습니다”라고 말했습니다.

“사람들은 이렇게 높은 금리에 적응했습니다. 주택 구입자들이 시장에 다시 진입하기 시작했습니다. 이제 금리가 낮아지기 시작했다는 이야기가 나오자 일부 부동산에 대한 여러 제안이 다시 나타나고 있습니다.”

서부에서는 Re/Max All Points Realty의 Tim Hill은 2024년이 시작된 후 3월에 활동이 식었다고 말했습니다.

밴쿠버 부동산 중개인은 현재 많은 고객이 금리가 인하되기를 기다리며 관망 모드에 있다고 말했습니다. 다른 사람들은 그 순간 구매의 장단점을 저울질하고 있는데, 이는 낮은 차입 비용으로 인해 가격 상승을 촉진할 것으로 예상된다고 그는 말했습니다.

힐 차관보는 “사람들이 그렇게 바랄 수도 있지만 중앙은행이 당분간 변화를 일으키지 않을 것이라는 점을 우리 모두는 상당히 확신할 수 있다”고 말했다. 캐나다 은행(Bank of Canada) 금리가 낮아질 수도 있습니다.”

그는 “나는 이제 우리가 이 경기 침체를 겪었다고 생각하며, 4월은 봄 전체가 어떻게 진행될 것인지를 알려주는 중요한 달이 될 것이라고 생각한다”고 말했다.

RBC 수석 이코노미스트인 로버트 호그(Robert Hogg)는 중앙은행의 금리 인하 주기가 진행됨에 따라 첫 번째 금리 인하 이후 급격한 활동 증가보다는 올해 말 “점진적” 반등이 나타날 것이라고 예측했습니다.

그는 특히 높은 이자율에도 불구하고 강세를 유지하고 있는 캘거리 시장과 같은 몇 가지 예외가 있다고 말했습니다. 지역 부동산 위원회에 따르면, 지방 간 이주로 인한 수요 증가와 평균 이하의 재고로 인해 시장이 타이트하게 유지되고 있다고 합니다.

Hogg는 “이 시장은 여전히 ​​매우 강하고 변화가 없을 것으로 보고 있습니다.”라고 말했습니다.

수요 적체에도 불구하고 토론토, 밴쿠버, 몬트리올과 같은 시장에서는 경제성이 여전히 중요한 문제로 남아 있습니다.

Hogg는 “나는 이것이 신중함이나 분별력의 문제라기보다는 구매자 측의 예산 제약에 대한 문제라고 생각합니다”라고 말했습니다.

그는 캐나다는 일부 사람들이 금리 인하를 앞두고 구매를 시도하면서 활동이 증가하면서 일부 시장에서 향후 몇 달 동안 “일련의 작은 파도”를 볼 수 있다고 말했습니다.

Hogg는 “이러한 작은 흐름을 유지하려면 상당한 수의 주택 구입자가 시장에 다시 나와야 합니다”라고 말했습니다.

그는 “이런 일이 일어나기 위해서는 모기지 금리가 크게 낮아져야 한다고 생각하는데, 이는 봄 시장보다 2024년 하반기에 대한 이야기에 더 가깝다고 생각한다”고 말했다.

Atnosi는 고객에게 기다리지 말 것을 촉구하고 있다고 말했습니다. 그는 향후 몇 달 동안 대출 조건이 더 유리해질 수 있지만 캐나다의 인구 증가 등 다른 요인으로 인해 합리적인 가격에 주택을 구입하기가 더 어려워질 수 있다고 경고했습니다.