2024년 주택가격이 상승한 브리티시 컬럼비아주는 2025년 캐나다에서 주택 가격이 하락할 가능성이 있는 지역 중 하나가 될 수 있습니다.

TD Bank 경제학자들의 최근 예측에 따르면, 브리티시 컬럼비아주의 주택 평균 가격은 2025년에 4.1% 하락한 후 2026년에 2.7% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 2024년 주택 가격이 1.7% 상승한 데 따른 것입니다.

이는 캐나다에서 주택 가격이 두 번째로 큰 폭으로 하락한 것으로, 온타리오주에 이어 두 번째로 큰 하락폭입니다. 온타리오주의 주택 가격은 2025년에 6.4% 하락한 후 2026년에 2.2% 상승할 것으로 예상됩니다 . 작년 온타리오주의 주택 가격은 0.3% 소폭 상승했습니다.

브리티시컬럼비아주의 주택 매매 건수는 2026년에 14.7% 급등하기 전에 0.8% 감소할 것으로 예상됩니다. 마찬가지로 온타리오주의 주택 매매는 2025년에 7.6% 감소한 후 2026년에 16.9% 증가할 것으로 은행 전문가들은 전망했습니다.

TD Bank Economics는 성명을 통해 “이는 두 시장(브리티시 컬럼비아와 온타리오) 모두에서 수요 상황이 부진하고 수요-공급 균형이 매수자에게 크게 기울어져 있음을 반영합니다.”라고 밝혔습니다.

2025년에 주택 가격이 하락할 것으로 예상되는 유일한 다른 지방 시장은 프린스에드워드아일랜드입니다.

전국적으로 주택 가격은 2025년에 3.2% 하락할 것으로 예상되는데, 브리티시 컬럼비아주와 온타리오주가 주도할 것으로 예상되며, 2024년 1.9% 상승한 후 2026년에는 4.8% 상승할 것으로 전망됩니다. 캐나다 전역의 주택 매매 건수는 2025년 0.9% 하락한 후 2026년에는 10.1% 증가할 것으로 예상됩니다.

이전 예측에서는 캐나다 은행이 정책 금리를 지속적으로 인하함에 따라 2025년에 주택 시장이 회복될 것으로 예측했습니다. 하지만 지금은 그 요인이 미국 대통령 트럼프가 시작한 무역 전쟁으로 인한 경제적 불확실성으로 상쇄되고도 남습니다.

최신 보고서에 따르면 “겨울 폭풍과 관세 관련 경제적 불확실성이라는 이중고로 인해 1분기 캐나다 주택 시장이 침체에 빠졌다”고 합니다. “우리는 캐나다 주택 매매가 분기별로 두 자릿수 감소를 기록할 것으로 예상하고 , 평균 캐나다 주택 가격은 한 자릿수 중반 수준으로 하락할 것으로 예상합니다.”

“이번 결과는 트럼프가 취임하기 전인 12월에 우리가 예상했던 것보다 훨씬 나쁩니다. 당시 우리는 연방 주택담보대출 규정 완화, 이자율 인하, 지속적인 경제 성장으로 1분기 주택 매매와 가격이 약간 상승할 것으로 생각했습니다.”

2026년 캐나다 주택 시장이 반등할 것이라는 예측은 관세 관련 불확실성이 감소할 것으로 예상되고, 수년 만에 최저 수준을 기록한 금리, 그리고 “상당한 억제된 수요”와 같은 요인에 따른 것입니다.

그러나 브리티시 컬럼비아와 온타리오라는 두 주요 시장에서 주택 가격이 저렴하지 않아 시장 반등의 강도는 제한될 것으로 보입니다.

캐나다의 다른 지역에서는 퀘벡의 주택 가격이 2024년에 7.4% 상승했으며, 2025년에도 7.4% 더 상승할 것으로 예상되고, 2026년에는 4.9%로 완만한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주택 매매는 2024년에 18.9% 상승했으며, 2025년에는 8.6% 증가할 것으로 예상되고, 2026년에는 1.3% 상승할 것으로 예상됩니다.

앨버타 주택 가격은 2024년에 10% 상승할 것으로 예상됩니다. 주택 가격은 2025년과 2026년에 각각 4.4%와 5.3% 상승할 것으로 예상됩니다. 주택 거래량은 2024년 9.2% 증가한 후 2025년에는 2.2% 감소한 뒤 2026년에는 7.9% 증가할 것으로 전망됩니다.