보도에 따르면 온타리오 포드 정부의 최근 주택법안이 3차 독회에서 주 의회를 통과했으며 이번 주 말까지 법으로 제정될 것으로 예상됩니다.

온타리오주 법안 185(더 많은 주택 건설을 위한 관료적 규제 완화법)는 4월 초에 도입되었으며 온타리오주 주택 계획 및 건설 방식에 대한 일련의 변경 사항을 다루고 있습니다.

법안에 포함된 변경 사항에는 개발자가 제공해야 하는 주차 공간 수를 줄이고, 학생 주택 건설을 가속화하기 위한 특별 조항을 만들고, 이전에 개발자에게 제공했던 할인을 없애는 것이 포함됩니다.

폴 칼란드라(Paul Calandra) 주택부 장관은 이전에 이번 조치를 주택 건설 속도를 높이기 위한 “표적화된” 규칙 변경이라고 설명했습니다.

온타리오 주는 2031년까지 150만 채의 신규 주택을 건설할 계획이며, 그 목표를 달성하기 위한 노력의 일환으로 장기 요양 병상과 지하실을 계획에 포함시키고 있습니다.

앞서 정부는 주택법 개정으로 신규 주택공급이 얼마나 될지 아직 계산하지 못했다고 밝힌 바 있다.

그러나 야당 정치인들은 이번 조치가 “약하다”며 “작은 조각들 덩어리”라고 말했다.

수요일 온타리오 NDP 주택 평론가인 제시카 벨은 정부가 특별히 문제가 되지 않는 “보통이고 약한” 법안을 제안함으로써 기회를 놓쳤다고 생각한다고 말했습니다.

그녀는 “이 법안은 나쁜 법안이 아니다”라며 “정부가 시의 의견을 듣고 이전 법안에서 볼 수 있었던 최악의 개발비 인하 중 일부를 삭제한 것을 기쁘게 생각한다”고 말했다.

새로운 주택 법안은 개발자를 위한 최소 주차 요건을 제거합니다. 이전에는 주택 건설업자는 판매하는 각 새 유닛에 대해 특정 수의 주차 공간을 제공해야 했지만 이 요구 사항은 새 법에 의해 폐지되었습니다.

또한 도시에서는 이제 충분히 빠르게 개발할 수 없는 장소로 새로운 인프라를 이전할 수 있으며 승인된 주택 건설을 시작하는 데 너무 오랜 시간이 걸릴 경우 승인을 완전히 취소할 수 있습니다.

포드 정부가 이전 주택 법안에서 발표한 일부 개발자 할인이 폐기되었습니다.

대학들은 계획법을 완전히 우회할 수 있다는 통보를 받았습니다.

이번 조치로 인해 대학은 학생들을 위해 더 많은 주택을 지을 수 있는 거의 전권을 갖게 될 것입니다. 원래 법은 개발자와 주민을 포함한 대부분의 제3자가 개발 결정에 이의를 제기하는 것을 금지했습니다. 이 조항은 나중에 완화되었으며, 이 법안은 개발자, 공항 및 기타 소규모 그룹이 직접적으로 관련되지 않은 프로젝트에 이의를 제기할 수 있도록 허용했습니다.

제안된 새로운 법안은 수요일에 세 번째이자 최종 독회를 통과했으며 목요일에 법률이 될 것으로 예상됩니다.

아울러 캐나다중앙은행(Bank of Canada)은 기준금리를 4.75%로 0.25%포인트 낮췄다. 일반 주민들에게는 어떤 영향을 미치게 될까요?

은행이 우대금리를 인하하면 변동금리 모기지 대출을 받은 대출자에게 즉각적인 영향을 미칠 것입니다. 이는 금리가 인상될 때 이미 느끼는 충격과 같습니다.

고정 금리 모기지를 갖고 있는 사람들은 대출이 갱신될 때까지 지불금에 변화가 없음을 알 수 있습니다.

고정 모기지 금리는 채권 시장의 움직임에 따라 달라지며, 이는 캐나다 은행의 금리 결정에도 영향을 받지만 전반적인 투자자 신뢰를 기반으로 합니다. 시장은 이번 금리인하를 크게 평가했다.

이자율 인하로 모기지 비용을 얼마나 절약할 수 있나요?

금리를 0.25%포인트 인하해도 월 납입액에는 큰 변화가 생기지 않는다. 주택담보대출이 60만 달러이고 25년에 걸쳐 상환하고 이자율을 6%에서 5.75%로 낮추면 한 달에 약 88달러를 절약하게 된다.

신용 한도는 종종 은행의 우대 금리와 연결되어 있으므로 은행이 우대 금리를 낮추면 차용인은 약간의 비용 절감 효과를 볼 수 있습니다.