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옥빌에서는 집값이 상승했지만 벌링턴에서는 하락한 반면 두 지역 모두에서 신규 목록이 급증하고 있습니다.

Last Updated: 2023년 10월 05일By Tags: , , ,

옥빌과 벌링턴은 주택 가격 및 기타 부동산 문제와 관련하여 서로 다른 추세를 보이고 있습니다.

이는 수요일(10월 4일) 발표된 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 9월 보고서에서 밝혀진 내용 중 하나로, 여름과 비교하여 두 지자체에서 몇 가지 흥미로운 추세를 보여줍니다.

보고서에 따르면 옥빌의 전체 주택 가격은 상승했으며, 9월 평균 판매 가격은 1,551,189달러로 8월의 1,492,687달러에 비해 상승했습니다. 이는 거의 4% 상승한 수치입니다.

한편 벌링턴에서는 주택 가격이 하락세를 보였습니다. TRREB 수치에 따르면 9월 벌링턴의 주택 평균 가격은 1,049,362달러로 8월의 1,075,897달러에서 거의 3% 하락했습니다.

보고서에 따르면 옥빌의 신규 매물 수가 크게 증가했습니다. 지난달에는 632건의 신규 매물이 등록되어 8월의 468건보다 26% 증가했습니다.

벌링턴의 경우 증가했지만 그다지 크지는 않았습니다. 8월의 339개에 비해 9월에는 440개의 신규 숙소가 등록되어 23% 증가했습니다.

TRREB는 성명에서 높은 차입 비용, 높은 인플레이션, 향후 캐나다 은행 결정을 둘러싼 불확실성, 경제 성장 둔화 등의 영향이 지난달 GTA 주택 판매에 계속 부담을주고 있다고 말했습니다.

고금리가 “시장에 영향을 미치고 있지만”인구 증가가 곧 수요를 촉진 할 것이라고 TRREB는 말했다.

전월 대비 계절 조정 기준으로는 판매량도 소폭 감소했습니다.

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2013 년 이후 옥빌과 벌링턴, 밀턴과 할튼 힐스의 집값이 치솟고 있으며 부동산 수치는 다음과 같습니다.
TRREB에 따르면 신규 매물 수는 2022년 9월의 극도로 낮은 수준에서 전년 대비 큰 폭으로 증가했습니다. 리스팅 수 역시 계절 조정 후 전월 대비 상승 추세를 보였습니다.

“GTA 주택 판매 가격은 2023년 1분기 초에 경험한 저점을 상회하는 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 여름과 초가을에는 매물 수가 판매량에 비해 눈에 띄게 증가하면서 보다 균형 잡힌 시장을 경험했습니다.”라고 TRREB의 수석 시장 분석가 Jason Mercer가 말했습니다. “이는 일부 구매자가 적어도 단기적으로는 더 많은 협상력을 통해 이득을 볼 수 있음을 시사합니다. 이는 높은 차입 비용의 영향을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.”

벌링턴에서는 8월(185건)에 비해 9월(148건)에 판매 건수가 줄었습니다. 옥빌에서는 판매량이 소폭 증가했습니다(8월 182건 대비 9월 182건).

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