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빈집세 투표가 통과되었습니다! 토론토, 2개월 내로 빈집세 1%->3% 인상 발표

Last Updated: 2023년 10월 13일By Tags: , , , ,

빈집세라는 새로운 세금이 도입된 지 1년 후, 토론토 시의회는 주택 위기가 커지는 가운데 시의 빈 주택세를 인상할 예정입니다.

시의회는 내년부터 빈집에 대한 세금을 주택 감정가의 1%에서 3%로 인상하기 로 21 대 2로 의결했습니다.

올리비아 차우(Olivia Chow) 시장의 지원을 받는 이번 조치는 토론토의 증가하는 주택 위기를 해결하는 동시에 시의 예산 적자를 줄이는 데 도움이 되기 위한 것입니다.

그는 수요일 시의회에서 “우리는 꼭 필요한 주택에 앉아 시장을 죽이고 임대료를 인상하여 감당할 수 없게 만드는 투기꾼들을 목격하고 있다”고 말했다.

“이번 주택 위기 동안 누구도 집을 비워서는 안 됩니다.”

시의회는 또한 민간 시장 임대 주택을 구매하기 위해 비영리 주택 운영자에게 보조금을 제공하는 도시 주택 프로그램에 세금 인상 중 최소 1천만 달러를 배정하는 Chow의 동의를 승인했습니다.

세금 인상은 2024년 과세연도부터 적용된다.

시의회는 2021년 12월 투표를 통해 빈 부동산에 세금을 부과하는 제안을 통과시켰습니다. 목표는 부동산 소유자에게 이러한 빈 부동산을 판매하거나 임대 시장에 출시하도록 압력을 가하는 것입니다.

시의회는 이번 조치가 도시의 주택 위기가 커지는 가운데 새로운 구매자와 임차인에게 더 많은 공간을 제공할 수 있기를 바라고 있습니다.

현재 이 세금이 부과되는 사람은 매년 주택의 현재 평가 시장 가치의 1%를 납부합니다. 해당 부동산이 1년에 6개월 동안 비어 있거나 소유자의 주 거주지로 사용되지 않거나 “허가된 거주자”가 사용하지 않는 경우 수수료가 지불됩니다. 탈세에 대한 벌금은 250달라에서 1만달라까지 다양하다.

첫해 세금 수입은 5,400만 달러

시는 2월 말 현재 주택 소유자의 약 95%가 자신의 주택이 점유 중이거나 비어 있다고 밝혔다고 밝혔다 . 8월 1일 현재 공실 주택은 2,160채가 조금 넘습니다. 시는 최종적으로 총 17,400채의 주택이 비어 있다고 판단했으며, 이는 주택 소유주가 세금을 납부해야 함을 의미합니다.

소유자가 장기 요양을 받고 있거나, 주택이 수리 또는 개조 중이거나, 소유자의 사망으로 인해 공실이 발생한 경우를 포함하여 이 세금에 대한 일부 면제가 있습니다.

시 직원은 빈집세가 도입되기 전의 기대치에 맞춰 첫 해에 5,400만 달러의 수입을 올릴 것이라고 말했습니다. Chow는 봄 보궐선거 동안 시의 증가하는 주택 위기와 예산 적자를 해결하겠다고 약속했으며 그 돈이 전용 자금 흐름에 투입되는 것을 보고 싶다고 말했습니다.

“우리는 이 자금을 사용하여 오래된 건물을 구입하고 임차인이 영구적으로 저렴하게 만들고 저렴한 주택을 만들 수 있기를 바랍니다.”라고 그녀는 말했습니다.

세금 인상으로 인해 2025년에는 약 1억 500만 캐나다달러(C$)가 유입될 것으로 예상되며, 이는 2024년 예상 수익의 거의 두 배에 해당합니다.

이 빈집세 세금은 올해 15억 달러의 예산 적자를 해결하기 위해 시 직원이 권장하는 많은 조치 중 하나입니다. Chow는 이번 세금 조치가 오랫동안 주택 시장을 막았던 부동산 투기에 맞서기 위한 것이라고 강조했습니다.

대부분의 사람들은 세금을 환영하지만 모든 사람이 같은 견해를 공유하는 것은 아닙니다.

10구역 Spadina-Fort York을 대표하는 Ausma Malik은 확장을 환영했습니다.

Malik은 수요일 시의회 회의에서 “빈 주택세를 통해 우리는 19,000채의 주택이 이 수수료를 지불하고 있으며 도시 내에 비어 있는 주택이 약 10,000채인 것으로 알고 있습니다”라고 말했습니다.

“이 빈 유닛은 이 도시에서 자신의 미래를 구상할 수 있어야 하는 도움이 필요한 사람들을 위한 집이 될 수 있습니다.”

Malik은 너무 많은 빈 주택이 투자 투기나 불법 단기 임대에 자주 사용되어 토론토에서 주택에 사용할 수 있는 주택 수가 감소한다고 말했습니다.

그녀는 “올해 우리가 거둔 성공은 세금을 3%로 인상하고 우리 시스템에 더 많은 주택 공급을 도입함으로써 더욱 강화될 수 있다고 믿습니다”라고 말했습니다.

이 수수료를 3%로 인상하고 더 많은 주택 공급을 우리 시스템에 다시 도입함으로써 올해 우리가 달성한 성공을 더욱 강화하고 강화할 수 있습니다.

Etobicoke Center Ward 2를 대표하는 Stephen Holyday 의원은 수요일 세금 인상에 반대하며 이것이 주택 공급을 늘리기 위한 것이 아니라고 우려했습니다.

홀리데이는 투표에 앞서 “세금을 1%에서 3%로 인상하는 것을 지지하지 않는다. 왜냐하면 그것이 돈을 위해 행해진 일이기 때문”이라고 말했다.

“저는 시의회 의원들이 세금 인상에 투표하지 말고 이를 과세 도구가 아닌 정책 도구로 보도록 촉구합니다.”

빈집세 신설에도 반대해 온 홀리데이 의원은 자신의 선거구 주민들이 이 세금에 불만을 갖고 있으며 세금 부과를 피하기 위해 시스템을 탈퇴하는 복잡한 과정에 불만을 갖고 있다고 말했다. 그는 세금 인상은 재산세를 직접 통하지 않고 또 다른 가변세를 도입하기 위한 “옆문”을 통해 이루어질 것이라고 말했습니다.

시는 여전히 부과금에 이의를 제기하는 수천 명의 주택 소유자들의 밀린 불만 사항을 처리하고 있습니다. 그는 빈집세를 징수하는 데 드는 비용이 연간 약 1,100만 달러에 달해 세금의 효율성을 약화시킨다고 말했습니다.

“부유한 집주인이 세금을 내는 빈 집을 거기에 두는 것이 항상 그런 것은 아닙니다.”라고 그는 말했습니다. “사실 토론토에서 부동산을 소유하는 것은 비용이 많이 들고 가능하다면 대부분의 사람들이 임대할 것이라고 생각합니다. 하지만 그 뒤에는 항상 어떤 사연이 있습니다. ”

“어떤 사람들은 매우 비싼 세금에 갇혀 있고, 세금으로 인해 세금이 더욱 비싸질 것이라고 생각합니다.”

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