토론토 고가주택

부동산 슈퍼 부자들이 돌아왔다! 토론토에서 800만 달러가 넘는 고급 주택 판매가 50% 급증했습니다.

Last Updated: 2024년 01월 19일By Tags: , , , ,

지난해 토론토 부동산 시장은 폭락했지만 가격은 크게 떨어지지 않았다. 고급주택 시장의 매매가 급락하고, 고가의 단독주택을 전문으로 하는 부동산 중개인들도 고민에 빠지기 시작했다.

Engel & Völkers Canada는 캐나다에서 가장 비싼 부동산 목록을 등록하는 데 도움을 주는 회사입니다. 지난해 여름, 회사는 광역 토론토 지역에서 400만 달러가 넘는 주택 판매가 부진했으며 전문가들은 2023년 초부터 시작되는 외국인 구매자에 대한 연방 정부의 금지 조치를 비난했습니다.

회사의 최신 데이터에 따르면 2년 간의 금지 조치가 계속되는 동안 슈퍼 부자들이 연말까지 주택을 구입하기 위해 광역 토론토 지역으로 돌아가는 등 하락 추세가 정체된 것으로 보입니다.

이번 주에 발표된 E&V의 연말 캐나다 고급 부동산 시장 보고서에 따르면, 2023년 말까지 토론토에서 800만 달러 이상의 주택 판매가 팬데믹 이전 수준에 비해 50% 이상 급증했습니다.

회사는 도시의 다른 시장이 “이자율 상승, 가스 가격, 인플레이션, 전쟁 및 전염병 이후의 낙진으로 인한 시장 불확실성”과 같은 요인으로 인해 방해를 받고 있지만 고급 주택 구입을 고려할 만큼 충분한 돈을 가진 사람들은 주목했습니다.

보고서는 “토론토의 100만 달러 이상의 고급 주택 카테고리에 대한 데이터는 상당한 안정성과 균형 중 하나인 다른 이야기를 말해준다”고 지적했다. 2023년 400만 달러 이상의 주택 판매는 2022년보다 17% 감소할 것이지만, 그러나 초호화 주거 카테고리는 팬데믹 이전보다 더 나은 성과를 보이고 있습니다.

지난해 광역 토론토 지역에서는 800만 달러 이상의 가치가 있는 주택 31채가 주인이 바뀌었는데, 이는 2019년 GTA에서 판매된 같은 가격의 주택 15채보다 많은 수치입니다.

400만 달러에서 800만 달러 사이의 주택 판매는 매년 감소했지만, 이러한 부동산의 평균 가격은 실제로 2022년 5,598,005달러에서 2023년 5,672,525달러로 약간 증가했습니다.

이 가격대의 콘도 판매는 가격이 2022년 $4,472,471에서 $4,915,475로 비슷하게 상승하면서 상당히 안정적으로 유지되었습니다.

100만 달러에서 399만 달러 범위의 토론토 주택 판매가 2년 동안 두 자릿수로 감소한 반면, 가격은 평균 0.5% 하락에 그쳐 안정적으로 유지되었습니다.

E&V는 “토론토 수도권 시장은 좋은 성적을 거두었고 2023년에 상당한 회복력을 보였으며 가격은 일년 내내 상대적으로 안정적으로 유지됐다”고 E&V는 썼다.

회사는 견고한 주택 수요와 안정적인 금리 환경으로 인해 2024년에는 하락세를 보일 가능성이 높다고 밝혔습니다. 올해 부동산 시장 활동은 급증할 것으로 예상된다.

그러나 그 동안 일반 사람들은 감당할 수 없는 슈퍼마켓 비용의 압박감을 계속 느낄 것입니다.

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